Apartament 2 camere

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Craiova

Biroul Executorului Judecatoresc Ionascu Cosmin-Florin

sediu: Strada Romania Muncitoare, numar 14A, apartament 4, Municipiul Craiova, Judetul Dolj e-mail: craiova_cosmin@yahoo.com tel: 0766.229.161 CIF: RO29563781 cont: RO46 BRFL 1001 0906 3388 5024 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 515/E/2025 08.05.2026

Subsemnatul, Ionascu Cosmin-Florin, executor judecatoresc in cadrul BEJ Ionascu Cosmin-Florin, de pe langa Judecatoria Craiova - Curtea de Apel Craiova, cu sediul in Strada Romania Muncitoare, numarul 14A, apartament 4, Municipiul Craiova, Judetul Dolj, cod postal 200396, Romania, numai prin Ordonul Municipalui Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 515/E/2025 din data de 30.09.2025, cu face obiectul dosarului de executare silita numarul 515/E din data de 30.09.2025, avand creditor pe Banca Transilvania S.A., CIF RO5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gari Hezelului, numarul 4, Cladirea Green Court A, etaj 3, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020338, Romania, are debitor pe dl. Burascu Vasile-Catalin, cu ultimul domiciliu cunoscut in Aleea Petrinjel, numarul 4, blocul 2, scara 1, apartamentul 9, Municipiul Targu Jiu, Judetul Gorj, Romania, in baza Contract de credit nr. C/2209/61/268838.2 din 29.04.2021.

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca la data de 13.06.2026 ora 09:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului imobil, apartament compus din 2 camere si dependinte cu o suprafata de 69.40 mp si balcon cu o suprafata de 3.41 mp cu o carte de par list intr. casa vechi, subfold. sehos, executare la parter, nr. carte funciara 37095-C1-U1, nr. cadastral 300/8, adresa Aleea Petrinjel, blocul 2, scara 1, etajul 3, apartamentul 9, Municipiul Targu Jiu, Judetul Gorj, Romania, proprietar: Burascu Vasile-Catalin, cu partile indivize 11, sucesor In Fovoarea Investoterra Efes., numar de Inregistrare seria C numarul 62911 emis de The Registry of Companies, Malta Financial Services Authority - Malta - somatie inscrisa din 15.04.2026 emisa de BEJ IVANESCU DRAGOS-THEODOR dosar 37006/1 la pretul de 355.000 RON (pretpornire/termen 1001 din pretul de evaluare in cuantum de 355.966 RON. Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executorial.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit salt se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata la aceasta data se depuna

oferte de cumparare. In conf. cu disp. art 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este inainte premergaoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (1) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu se oferit nici cel putin la pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in aceleasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea nu va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, in cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut. La acest termen, cel cu cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mult mai mic decat valoarea creantei sau a garantiei. Vanzarea nu va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. f) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul de IBAN ROSG BRFL 0002 0006 3388 0104 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia BEJ Ionascu Cosmin-Florin, CIF RO 27930743, o garantie de participare ce cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobiliare, in suma de 35.500 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare va va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (fara un rang util de preferinta), coproprietarii ce cote parti si titularul unui drept de preemptiune au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietatiului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Atragem atentia ca debitorii nu pot licita in nume proprie sau prin persoana interpusa, iar fapta de a indeparta, prin contrangere sau corupere, un participant de la o licitatie publica are intelegere cu participantii pentru a denatura pretul de adjudecare se pedepseste cu inchisoarea de la 1 la 5 ani, conform art. 246 Cod Penal.

Mentionam ca imobilul este grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intalator obiectul inscrisurilor versarei optice. si ca. In cazul in care creantele creditorilor urmaitori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobiliara libera de aceste drepturi. Pretul de la care va incepe aceasta licitatie va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Ionascu Cosmin-Florin

Publicatie de vanzare imobiliara / 08.05.2026 BEJ Ionascu Cosmin-Florin Dosar nr. 515/E/2025