Teren extravilan 10.988 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Timisoara

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC SIEGMETH ROBERT

Timisoara - 300161, Strada Ion Ghica nr. 15, Judetul Timis, C.I.I. RO 29995779 tel. 0356 429 555, 0760 068 979, fax 0355 429 553 e-mail: executor@siegmeth.ro, www.siegmeth.ro Cont cu comisionare LEI - RO64 BREL 0002 0037 6877 0101 - Libra Internet Bank EURO - RO88 BREL 0002 0037 6877 0201 - SWIFT BRELROBUXXXX - Libra Internet Bank

Dosar de executare nr. 184/2024

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Emisa azi 29.04.2026

Subsemnatul SIEGMETH ROBERT ALIN, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite din 06.03.2023 pronuntata de Judecatoria CARANSEBES a titlului executoriu Contract de credit 76918/09.03.2022, Contract de ipoteca mobiliara autentificat sub nr. 506 din 16.03.2022, Contract de credit 76919/24.05.2022, Contract de credit 87044/01.09.2022, si INCHEIERILE privind cheltuielile de executare, prin care se dispune obligarea debitorului A.D. FERMA DOMILAX S.R.L. (Debitor) cu sediul in Sat Ohaba-Matnic - 327101, nr. 40, Comuna Copacele, Judetul Caras-Severin si DOMANEANTU Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohaba-Matnic, nr. 65, Comuna Copacele, jud. Caras-Severin, la plata sumei de 180.163,33 Lei, suma compusa din 168.742,34 Lei debit si 11.420,99 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei AGRICOVER CREDIT IFN S.A. cu sediul in Voluntari - 077190, Pipera nr. 1B, et. 8, CLADIREA DE BIROURI CUBIC CENTER, Judetul Ilfov, CUI 22940237, prin prezenta dispunem si

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data de 28.05.2026 ora 14:00 va avea loc in Timisoara, str. Ion Ghica, nr.15, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Sat Copacele - 327101, 10.988 mp, din care 4.680 mp teren arabil extravilan si 6.318 mp reproductiv extravilan, Comuna Copacele, Judetul Caras-Severin, imobil inscris in C.F. nr. 30458 Copacele, nr. cadastral 30458, proprietatea lui DOMANEANTU Alexandru Ioan.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 74.598,00 lei si a fost stabilit de expert evaluator Appraisal & Valuation S.A.

La data de 27.03.2026 creditorul a solicitat expres, in scris, ca imobilul sa se vanda la 50% din pretul de evaluare.

Pretul de incepere a licitatiei este de 37.299,00 Lei, adica 50 % din pretul primei licitatii.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea de a dobandisea bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentificata, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu va putea participa, fiind incapabila de a cumpara la licitatie publica, persoana prevazuta de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 842 alin. (2) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor sa fie cumparator imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul de executare/IBAN nr. RO64 BREL 0002 0007 6877 0101, deschis la Libra Internet Bank, apartinand B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, AVAND C.I.F. RO29995779, pe termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 3.729,00 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, impreuna cu oferta de cumparare si il depune la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. a) si la art. 843 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de insolventa fiscala.

6. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus creditorul urmator sau intervenientii, persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti, titularul unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care valoarea creantei (ipotecara sau valoarea cotei-parti din proprietate) nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 843 alin. (4) C.proc.civ.

8. Persoanele care s-au inscris la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 838 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.

9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il aduca la cunostinta executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.

10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 847 C.proc.civ.

11. Pretul de pornire la licitatie este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unui asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 845 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este ofert nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 845 alin. (8) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 848 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, va fi depusa la biroul acestuia.

13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou in vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei la care bunul a fost adjudecat, ce fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.

14. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75 % din pretul de pornire a primei licitatii, adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 844 alin. (6) C.proc.civ.

15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiile art. 864 si 866, el va depune pana la concurenta pretului de adjudecare si a sumei necesare pentru plata creantarilor ce il premerg in rang, in masura in care aceasta nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (2) C.proc.civ.

16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.

Prezenta publicatie se va intocmi in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. Se vor comunica in 7 exemplare: 1 - Dosar executional nr. 184/2024; 2 - partilor, conform art. 838 alin. (3) C.proc.civ.; 3 - la sediul organului de executare, respectiv la sediul BEJ Siegmeth Robert; 4 - la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria Caransebes; 5 - la locul situarii imobilului urmarit; 6 - la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul; Printr-o comunicare si instiintare, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ, catre; 7 - creditoarea AGRICOVER CREDIT IFN SA; 7 - creditoarea AGRICOVER DISTRIBUTION SA; 8 - debitori - DOMANEANTU Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohaba-Matnic, nr. 65, jud. Caras-Severin; 9 - creditorul Paribas Leasing Solutions IFN SA prin BEJ Bocioi Crina; 10 - creditorul Raifbank Group SA, BRD Sogelease IFN SA prin BEJ Soanea Cosmin; Publicatia de vanzare imobiliara, va fi publicata, conform art. 838 alin (4) C.proc.civ, a) - in intregime, pe site-ul www.unnej.ro.

Executor judecatoresc SIEGMETH ROBERT ALIN