Apartament 3 camere

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC GHEORGHIU CRISTINA MARIA

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Suceava

Botosani - 710001, Str. Bd. Mihai Eminescu nr. 63, et. 1, Judetul Botosani, C.I.F. RO 29872350 IBAN RO18 BTRL RONC RO14 4249 3301, BANCA TRANSILVANIA, sucursala BOTOSANI Telefon 0231 170 862, 0761 642 223 e-mail: bej_ghirvasu@yahoo.com

Dosar de executare nr. 557/2013, 1545/2015, 3279/2016, 991/2017, 1789/2017, 1360/2018, 2057/2019, 146/2020

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA NR. 3

Emisa azi 06.05.2026

Subsemnata GHEORGHIU CRISTINA MARIA, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite si a titlurilor executorii: ordonanta nr. 4977/26.08.2011 pronuntata de Judecatoria Botosani in dosarul 11148/193/2011, definitiva fara actiune in anulare, sentinta civila nr. 5064 din 30.04.2014 pronuntata de JUDECATORIA Botosani in dosarul 11201/193/2013, contract de credit nr. RF 43145957/15/26.06.2008, contract de credit nr. 10081102/03.03.2008, sentinta civila nr. 506 din 23.04.2008 pronuntata de JUDECATORIA Botosani in dosarul 533/40/2008, sentinta civila nr. 7557 din 06.12.2010 pronuntata de JUDECATORIA Botosani in dosarul nr. 10507/193/2010, factura fiscala nr.8465562 emisa la data de 19.10.2016, cu data scadenta la 03.11.2016; factura fiscala nr. 4923801 emisa la data de 18.11.2016, cu data scadenta la 03.12.2016; factura fiscala nr.5000235 emisa la data de 19.12.2016, cu data scadenta la 03.01.2017; factura fiscala nr.5076920 emisa la data de 19.01.2017, cu data scadenta la 03.02.2017; factura fiscala nr.5154036 emisa la data de 20.02.2017, cu data scadenta la 07.03.2017; factura fiscala nr.5231662 emisa la data de 20.03.2017, cu data scadenta la 04.04.2017; factura fiscala nr.5307638 emisa la data de 21.04.2017, cu data scadenta la 06.05.2017; factura fiscala nr.5384552 emisa la data de 19.05.2017, cu data scadenta la 03.06.2017; factura fiscala nr.5462102 emisa la data de 20.06.2017, cu data scadenta la 05.07.2017; factura fiscala nr.5539308 emisa la data de 19.07.2017, cu data scadenta la 03.08.2017; factura fiscala nr.5616097 emisa la data de 21.08.2017, cu data scadenta la 05.09.2017; factura fiscala nr.5692749 emisa la data de 19.09.2017, cu data scadenta la 04.10.2017; factura fiscala nr.5770973 emisa la data de 18.10.2017, cu data scadenta la 02.11.2017; factura fiscala nr.5849036 emisa la data de 20.11.2017, cu data scadenta la 05.12.2017; factura fiscala nr.5927142 emisa la data de 19.12.2017, cu data scadenta la 03.01.2018; factura fiscala nr.6004748 emisa la data de 19.01.2018, cu data scadenta la 03.02.2018; factura fiscala nr.6076963 emisa la data de 19.02.2018, cu data scadenta la 06.03.2018; factura fiscala nr.6147271 emisa la data de 20.03.2018, cu data scadenta la 04.04.2018; factura fiscala nr.6216512 emisa la data de 18.04.2018, cu data scadenta la 03.05.2018; factura fiscala nr.6287576 emisa la data de 21.05.2018, cu data scadenta la 05.06.2018; factura fiscala nr.6358431 emisa la data de 20.06.2018, cu data scadenta la 05.07.2018; factura fiscala nr.6427496 emisa la data de 19.07.2018, cu data scadenta la 03.08.2018; factura fiscala nr.6488334 emisa la data de 20.08.2018, cu data scadenta la 04.09.2018; factura fiscala nr.6549388 emisa la data de 19.09.2018, cu data scadenta la 04.10.2018; factura fiscala nr.661002 emisa la data de 18.10.2018, cu data scadenta la 02.11.2018, sentinta civila nr. 6355 din data de 17.06.2016 pronuntata de JUDECATORIA Botosani in dosarul 2/193/2015, prin care se dispune obligarea debitorilor DUMITRU (PUSCASU) Mariana - Daniela cu domiciliul in Sat Buzescu - 147050, Strada Vlad Tepes nr. 90, Comuna Buzescu, Judetul Teleorman si PUSCASU Dan cu domiciliul in Botosani - 710061, Aleea Gheorghe Avramescu nr. 28, sc. B, et. 2, ap. 5, Judetul Botosani, la plata sumelor restante si a cheltuielilor de executare silita in favoarea creditorului TERMICA SA - SOCIETATE IN FALIMENT cu sediul in Botosani, Strada Teatrului nr. 3A, Judetul Botosani, SC APA GRUP SA - SOCIETATE IN FALIMENT, cu sediul in Botosani - 710117, Strada Onicescu Octav nr. 3, Judetul Botosani, SECAPITAL SRL, LUXEMBURG PRIN KRUK ROMANIA SRL, cu sediul in Bucuresti, Intrarea Nestor nr. 1, sc. SUBSOL, et. parter, ap. 9, NOVA APASERV SA cu sediul in Botosani - 710171, Bulevardul Mihai Eminescu nr. 34, Judetul Botosani prin prezenta dispunem si

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data de 26.05.2026 ora 10:00 va avea loc la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Botosani, Aleea Gheorghe Avramescu nr. 28, sc. B, et. 2, ap. 5, Judetul Botosani, imobil inscris in C.F. nr. 51465-C1-U9 Botosani, nr. cadastral 51465-C1-U9 apartament compus din trei camere si dependinte in suprafata utila de 54,70 (an. acte), 55,20 m.p (din masuratori).

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 321.100,00 lei si a fost stabilit de expert Tomac Doru din cadrul SC TOMAC TRUST CONSULTING SRL cu sediul in Botosani, Aleea Gheorghe Avramescu nr. 37, jud Botosani.

Pretul de pornire/incepere a licitatiei este de 240.825,00 Lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare a bunului.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 642 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentificata, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatia publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1654 Cod civil.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 842 alin. (2) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO83 BTRL RONC ONS4 4249 3301, deschis la RO83 BTRL RONC ONS4 4249 3301, apartinand B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, avand C.I.F. - 29872350, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C./O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. k) si l) si art. 843 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

6. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau intervenientii; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 843 alin. (4) C.proc.civ.

8. Persoanele care s-au inscris la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 838 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.

9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati si ii anunta executorul judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. l) C.proc.civ.

10. Titularii unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 847 C.proc.civ.

11. Pretul de pornire a licitatiei este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 845 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 845 alin. (8) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE!!!!!). Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acest termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 845 alin. (8) C.proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE!!!). Pretul de incepere a licitatiei este de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care sa porneasca a licitatiei, conform dispozitiilor art. 845 alin. (9) C.proc.civ. (PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE!!!!)

12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conditiile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 848 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C./O.P. in original, va fi depusa la biroul acesta.

13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul va fi scoate din nou la vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei la care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.

14. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 842 alin. (5) C.proc.civ.

15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiile art. 864 si 866, el va depune pana la concurenta pretului de adjudecare si suma necesara pentru plata creantelor lor, in masura in care acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (2) C.proc.civ.

16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.

17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, daca creantele creditorilor urmaritori nu vor fi acoperite la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 845 alin. (6) si (7) C.proc.civ., conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. h) C.proc.civ.

Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 6.000 (sase) exemplare pentru:

1. • Dosar executional nr. 991/2017; Pentru afisare, conform art. 838 alin. (3) C.proc.civ.;
2. • la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, cu sediul in Botosani, Bulevardul M. Eminescu nr. 63, et. 1, jud Botosani;
3. • la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria Botosani, Botosani, Bulevardul M. Eminescu nr. 38, jud. Botosani;
4. • la locul situarii imobilului urmarit;
5. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul; Pentru comunicare si infiintare, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ., catre;
6. • creditorul TERMICA SA - SOCIETATE IN FALIMENT cu sediul in Botosani, Strada Teatrului nr. 3A, Judetul Botosani;
7. • debitorii DUMITRU (PUSCASU) Mariana - Daniela cu domiciliul in Sat Buzescu - 147050, Strada Vlad Tepes nr. 90, Comuna Buzescu, Judetul Teleorman si PUSCASU Dan cu domiciliul in Botosani - 710061, Aleea Gheorghe Avramescu nr. 28, sc. B, et. 2, ap. 5, Judetul Botosani;

Executor judecatoresc GHEORGHIU CRISTINA MARIA