Teren intravilan 1392 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Galati Societatea Civila Profesionala de Executori Judecatoresti Placinta

sediu: Bulevardul Independentei, numarul 12, blocul B1, scara parter si mezanin, Municipiul Braila, Judetul Braila e-mail: bej.adpiacinta.ema@gmail.com tel. 0239 625 024, fax 0239 644 631, mobil 0745 630 158 CIF: RO23970475 cont: RO93 BREL 0002 0009 7827 0103 deschis la Libra Internet Bank SA RO76 INGB 0000 9999 0514 9947 - cont 6 deschis la ING Bank NV Amsterdam Sucursala Societatii

Dosar executare nr. 6097/2023 27.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA 20

Subsemnata, Placinta Adina Maria, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Placinta, de pe langa Judecatoria Braila - Curtea de Apel Galati, cu sediul in Bulevardul Independentei, numarul 12, blocul B1, scara parter si mezanin, Municipiul Braila, Judetul Braila, cod postal 810191, Romania, numit prin Ordinul Ministerului Justitiei 1302/C/07.2009, avand in vedere cererea de executare silita nr. 6097/2023 din data de 23.11.2023, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 6097 din data de 23.11.2023, avand creditor pe Banca Transilvania SA, CIF ROS 052 070, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 00117, Romania, iar debitor pe dl. Mihalcea Dumitru, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Sindicatelor, numarul 54, blocul Camin Nefamilisti, etajul 1, apartamentul 109, Municipiul Galati, Judetul Galati, Romania. In baza Contract de credit nr. 976/483 din 30.09.2022 (cesiune: creditor Banca Transilvania SA, parte debitor dl. Mihalcea Dumitru).

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 04.06.2026 ora 13:15 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului:

imobil, teren intravilan in suprafata totala de 1392 mp, compus din teren categoria de folosinta arabil in suprafata de 592 mp si teren categoria de folosinta vie in suprafata de 800 mp, nr. carte funciara 102252, nr. cadastral 102252, adresa Comuna Bilienii - Satul Baleni, Str. Podei, T 49/1, P 750/V/T, Judetul Galati, Romania; proprietari: dl. Mihalcea Dumitru, cota parte indiviza 1/8, sarcini rang 1 in favoarea Societatea Civila Profesionala de Executori Judecatoresti "Placinta", CIF RO25 979 075 - urmarire silita imobiliara, prin act administrativ nr. 6097/2023 din data de 19.01.2024, pentru suma de 22291.89 lei, in favoarea Banca Transilvania SA

la pretul de 14 925 RON reprezentand 50% din pretul de evaluare in cuantum de 29 850 RON.

Vanzarea imobilului a fost fixata de catre executor prin Incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi inscrisa in acest proces-verbal ce vor fi incluse in acest dosarul executiei.

De asemenea, in conformitate art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anumte pe executorul judecatoresc inainte dati stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilului urmarit siliti sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna oferte de cumparare. In conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. proc. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va relua la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conformitate art. 839, cu exceptia publicarii anuntului datorat intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de incepere al acestei licitatii.

Conf. proc. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acest din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de incepere al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO93 BREL 0002 0009 7827 0103 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia SCPEJ Placinta, CIF RO 23970475, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 1 492,50 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa le completeze.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute; intabulare ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorului urmaritor nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Placinta Adina Maria

Dosar nr. 6097/2023