Teren extravilan 29250 mp

Birou Executor Judecatoresc Giurgea Lenuta

Galati, Bld. George Cosbuc nr. 31, bl. M3, sc. 1, ap. 3, Parter, judetul Galati CUI RO20961493, Telefon: 0336401085, mobil: 0740534055 Email: bej.giurgealenuta@yahoo.com

Dosar nr. 201/2026 Data 07.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA LA LICITATIE PUBLICA PENTRU TERMEN 1

conf. art. 839 Cod procedura civila

Subsemnatul, Giurgea Lenuta, Executor Judecatoresc, in circumscriptia Curtii de Apel Galati, cu sediul in Galati, Bld. George Cosbuc nr. 31, bl. M3, sc. 1, ap. 3, Parter, judetul Galati.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala ca in ziua de 10.06.2026, orele 09:00, va avea loc in Municipiul Galati, Bld. George Cosbuc nr. 31, bl. M3, sc. 1, ap. 3, Parter, judetul Galati, vanzarea la licitatie publica a bunului imobil:

teren extravilan situat in Comuna Bordei Verde, Comuna Bordei Verde, Judetul Braila, avand numar cadastral/topografic 76355, inscrisa in cartea funciara numarul 76355 a comunei/orasului/municipiului Bordei Verde, in suprafata de 29250 mp, proprietatea SAVA (FOSTA LIPAN) Diana Violeta, cota 1/1, LIPAN Radian Valentin, cota 1/1, cu pretul de incepere a licitatiei de 133.890,00 lei

la cererea creditorului urmator PATRIA BANK SA, CUI 11447021, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Sos. Pipera, nr. 42, GlobalCity/Worth Plaza, et. 8 si 10, Sector 2. In baza titlului executoriu reprezentat de Contract de Ipoteca autentificat sub nr. 1275/23.09.2021, pentru realizarea obligatiei prevazute de aceasta.

Pretul de incepere a licitatiei pentru termen 1 reprezinta 100% din pretul fixat prin incheiere, fiind stabilit prin raportul de expertiza nr. 257/30.04.2026 realizat de expertul INVESTPOINT ADVISORY SRL - PINU NICOLA CRISTIAN-VIOREL, care se afla depus la dosarul de executare silita. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei vanzarea se va aminta la un alt termen.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini:

• Act Notarial nr. 911 din 16.04.2020 emis de NP Diaconesu Remus Stefan in favoarea lui PATRIA BANK SA, pentru suma de 4500000 LEI notata sub numarul 26183 la data de 06.05.2026.
• Act Notarial nr. 1275 din 23.09.2021 emis de NP Pancu Simona Carmen in favoarea lui PATRIA BANK SA, pentru suma de 7430000 LEI notata sub numarul 38958 la data de 27.09.2021.
• Hotarare Judecatoreasca nr. 439/2025 din 26.02.2025 emisa de Judecatoria Faurei in favoarea lui AGRIOVER DISTRIBUTION SA, pentru suma de 1531217.06 LEI notata sub numarul 33052 la data de 28.03.2025.
• Act administrativ nr. 9084/2025 din 05.02.2026 emis de BEJ PLACINTA ADINA-MARIA in favoarea lui ALL - GENERATING SRL, pentru suma de 19873.41 LEI notata sub numarul 12978 la data de 06.02.2026.
• Act administrativ nr. Dosar 201/2026 din 23.03.2026 emis de BEJ GIURGEA LENUTA in favoarea lui PATRIA BANK SA, pentru suma de 4954612.84 LEI notata sub numarul 20542 la data de 23.03.2026.

Prezenta publicatie de vanzare silita s-a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, fiind afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul tinerii licitatiei, transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Faurei, si la sediul Primariei Bordei Verde, si la locul situarii imobilului, depozitandu-se in acest sens procesele verbale privind afisarea publicatiei de vanzare la dosarul de executare silita. Potrivit art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, publicatia de vanzare in extras se va face si intr-un ziar de circulatie nationala.

De asemeni in conditiile art. 35 alin. (2) din legea numarul 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliare a-a facut si prin intermediul Registrului Electronic de Publicitate a Vanzarii Bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti, respectiv www.registru.uniuneaexecutorilor.ro.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa il anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit slit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) lit. l), Cod procedura civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul nr. RO47BREL0002003016147010 deschis in Lei la LIBRA INTERNET BANK SA la dispozitia BEJ Giurgea Lenuta, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire al licitatiei imobilului si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod procedura civila termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Totodata, ofertantii persoane fizice, vor avea obligatia de a depune si copie de la B.I/C.I., iar in cazul ofertantilor persoane juridice si copie a se certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si pe certificatul de inregistrare fiscala.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 Cod procedura civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii ori cota parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantia de participare. Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul BEJ Giurgea Lenuta si afisata la locul licitatiei situat in Municipiul Galati, Bld. George Cosbuc nr. 31, bl. M3, sc. 1, ap. 3, Parter, judetul Galati, astazi 07.05.2026, contine un numar de 2(doua) pagini.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod procedura civila, cate un exemplar din prezenta publicatie va se comunica:

1. creditorul urmator PATRIA BANK SA
2. debitorul urmator LIPAN Radian Valentin
3. debitorul urmator SAVA (FOSTA LIPAN) Diana Violeta
4. BEJ EFTENE PETRUT
5. BEJ PLACINTA ADINA MARIA

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod procedura civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va afisa la:

1. sediul BEJ Giurgea Lenuta
2. sediul Primariei Bordei Verde
3. sediul Judecatoriei Faurei
4. locul situarii bunului imobil teren extravilan, respectiv Comuna Bordei Verde, Comuna Bordei Verde, Judetul Braila
5. A.N.A.F Braila
6. Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Executor Judecatoresc, Giurgea Lenuta