Teren intravilan cu constructie de locuinta si anexe

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Galati

BEJ Bercariu Corneliu

Focsani – 620006, Strada Mihail Kogalniceanu nr. 2, bl. F3, sc. 3, ap. 26, Judetul Vrancea CIF: RO 20065712 Cont: RO64BREL0002792101010 / Libra Internet Bank Tel: 0237 610 023, E-mail: bejbercarucorneliu@gmail.com

Dosar de executare nr. 1021/2024

Publicatie de Vanzare Imobiliara Nr. 4

Emisa azi 30.03.2026

Subsemnatul Bercariu Corneliu, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite pronuntata de instanta competenta, a titlului executoriu Contract de credit RBS005/1712 din 01.07.2021 si Incheierii privind cheltuielile de executare, prin care se dispune obligarea debitoarei Berbeci Maria cu domiciliul in Sat Umbraresti, Targu Bujor, Jud. Galati, la plata sumei de 32.899,01 Lei, suma compusa din 24.549,03 Lei si 4.857,06 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei INVESTCAPITAL LTD, cu sediul social in The Hub, Trig Sant'andrija, San Gwann, Sgn 1612, Malta, prin avocat Gantoi, Furculita si Asociatii SPARL cu sediul in Targoviste, Bulevardul Independentei nr. 2C, Judetul Dambovita, la Kruk Romania SRL, prin prezenta dispunem:

Aducem la cunostinta generala ca:

In data 27.04.2026 ora 10:00 va avea loc la Focsani, Strada Mihail Kogalniceanu nr. 2, bl. F3, sc. 2, ap. 26, Jud. Vrancea, la sediul BEJ Bercariu Corneliu, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Targu Bujor – 805200, tarla 22, parcela 22/21, Judetul Galati, imobil inscris in CF nr. 105402, localitatea Targu Bujor, nr. cadastral 105402, compus din teren intravilan in suprafata de 698 mp + constructie de locuinta si constructii anexa.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 122.972,00 lei si a fost stabilit de expert evaluator East Bridge SRL prin evaluator Predoiu Andreea.

Pretul de pornire/incepere a licitatiei este de 61.240,00 Lei, adica 50% din pretul de pornire al primei licitatii.

Conditii privind licitatia

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 843 alin. (4) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1654 Cod civil.
4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.
5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO64BREL0002792101010, deschis la Libra Internet Bank, apartinand BEJ Bercariu Corneliu, avand CIF 20065712, la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 6.124 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, cu dovada consemnarii, respectiv recipisa/OP in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. a) si b) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copia de pe BI/CI, iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
6. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau intervenienti; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularul unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.
7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietatii nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6 vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ.
8. Persoanele care vor dori sa participe la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul BEJ Bercariu Corneliu, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) lit. b) C.proc.civ.
9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.
10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 844 C.proc.civ.
11. Conform art. 846 alin. 9, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei.
12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ.
13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul va fi scos din nou in vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei la care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 850 alin. (1) C.proc.civ.
14. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, conform dispozitiilor art. 843 alin. (6) C.proc.civ.
15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii.
16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 853 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.
17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, inlaturate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, daca creditorii urmaritori nu vor fi acceptat la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi.

Prezenta publicatie se afiseaza in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1)-(3) C.proc.civ., in 7 exemplare pentru:

1. Dosar executare nr. 1021/2024
2. La sediul organului de executare, BEJ Bercariu Corneliu, Focsani
3. La sediul instantei de executare, Judecatoria Targu Bujor
4. La locul situarii imobilului urmarit
5. La sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul
6. Creditoarea INVESTCAPITAL LTD, prin avocat Gantoi, Furculita si Asociatii SPARL, la Kruk Romania SRL
7. Debitoarea Berbeci Maria, Sat Umbraresti, Targu Bujor, Jud. Galati

Publicatia de vanzare imobiliara va fi publicata conform art. 839 alin. (4) C.proc.civ. in intregime pe site-ul www.unej.ro.

Executor Judecatoresc Bercariu Corneliu