Teren intravilan cu constructii (cota-parte 3/64)

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti Biroul Executorului Judecatoresc Naglici Mihai-Serban

sediu: Strada Istrie, numarul 1, blocul C2, scara 1, apartamentul 5, MunicipiulBucuresti - Sectorul 1 e-mail: bnejgl@gmail.com tel. 0745195183; 0770181469, fax 0314257987 CIF RO29494504 IBAN RO37 BREL 0002 0006 2806 0102 deschis la cont: Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 121/2025 30.03.2026

Publicatie de vanzare imobiliara

Subsemnatul, NAGLICI MIHAI-SERBAN, executor judecatoresc in cadrul BEJ NAGLICI MIHAI-SERBAN, de pe langa Judecatoria Sectorul 1 - Curtea de Apel Bucuresti, cu sediul in Strada Istrie, numarul 1, blocul C2, scara 1, apartamentul 5, Municipiul Bucuresti - Sectorul 3, cod postal 031941, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 121/2025 din data de 06.02.2025, si pe baza ofertei dosarului de executare silita numarul 121 din data de 06.02.2025, avand creditor pe BANCA TRANSILVANIA S.A., CIF RO5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020334, Romania, iar debitorii pe:

• AUTO CAR NIKY S.R.L., fost Auto Car Niky Srl-D., CIF RO 42 656 850, cu ultimul sediu cunoscut in Strada Stefanesti, numarul 139, Comuna Afumati - Satul Afumati, Judetul Ilfov, Romania;
• fidejusor dna. PANAIT IRINA, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Republicii, numarul 67, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, Romania,

in baza:

1. Contract de credit nr. 12410574 din 04.07.2022;
2. Contract de fideiusiune nr. 12410574/FD/1 din 04.07.2022.

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aduce la cunostinta generala ca la data de 02.05.2026,ora 09:30 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului

• [imobil, tip teren neimprejmuit, suprafata totala 2860 mp, nr. carte funciara 22209, nr. cadastral 22209; cota-parte indiviza 3/64, adresa: Comuna Rosiori - Satul Rosiori, T602/4 Pt, Judetul Ialomita, Romania; proprietar dna. Panait Irina, cota-parte indiviza 3/64]

la pretuI de 524 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 524 RON. Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin Incheierea de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executiei.

Imobilul se vinde liber de sarcini. Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incluse in acest sens procesul-verbal ce vor fi depuse la dosarul executiei.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate al vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna

oferta de cumparare. In conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este pina anterior primei licitatii, cu exceptia ofertei de cumparare cel putin egala cu pretul de inscriere la licitatie, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana, la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie. In conditiile art. 839, se accepta publicatii amanuntit intr-un ziar de circulatie nationala sau un ziar local. La acest termen, licitatia va incepe la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 3 licitatiii, la aceleasi termene, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acel pret si exista cel putin 2 licitatatori, bunul va fi vandut, la acesti termeni, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valorea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al aceste licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1), lit. i) din Codul de procedura civila, plata la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO37 BREL 0002 0006 2806 0102 - cont de consemnare, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia BEJ Naglici Mihai-Serban, CIF RO 29 494 604, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobiliare, in suma de 52,4 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare va va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitatea cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenienti (daca au si ei drept de preferentialitate, coproprietarii ce cote parti si titularul unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturi de uzufruct, abitatie sau servitute, inclusiv oferte interior venelor ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut in art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Naglici Mihai-Serban

IBAN RO37 BREL 0002 0006 2806 0102 BEJ Naglici Mihai-Serban Libra Internet Bank S.A.