Teren si constructii

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti Biroul Executorului Judecatoresc Naglici Mihai-Serban

sediu: Strada Istrus, numarul 1, blocul C2, scara 1, apartamentul 3, Municipiul Bucuresti – Sectorul 3 e-mail: bejnaglici@gmail.com tel: 0761093163, 0770181495, fax 0312257987 CIF: RO29416161 cont: RO37 BREL 0002 0006 2806 0102 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 121/2025 30.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul, Naglici Mihai-Serban, executor judecatoresc in cadrul BEJ Naglici Mihai-Serban, de pe langa Judecatoria Sector 3 – Curtea de Apel Bucuresti, cu sediul in Strada Istrus, numarul 1, blocul C2, scara 1, apartamentul 3, Municipiul Bucuresti – Sectorul 3, cod postal 031941, Romania, numita prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 121/2025 din data de 06.02.2025, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 121 din data de 06.02.2025, avand creditor pe Banca Transilvania S.A., CIF RO 5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, et. 11, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, cod postal 020334, Romania, iar debitori pe:

– Auto Car Niky SRL, fost Auto Car Niky Srl-D, CIF RO 42 636 850, cu ultimul sediu cunoscut in Strada Stefanesti, numarul 159, Comuna Afumati – Satul Afumati, Judetul Ilfov, Romania; – Paszar Irina, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Republicii, numarul 67, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, Romania,

in baza:

1. Contract de credit nr. 12410574 din 04.07.2022;
2. Contract de fidejusiune nr. 12410574/FID/1 din 04.07.2022;

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 02.05.2026 ora 11:30 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului:

[imobil, tip teren si constructii; nr. carte funciara 25746; nr. cadastral 25746; cota-parte indiviza 3/64; adresa Strada Sanatatii, numarul 74, Comuna Bogati – Satul Rosiori, Judetul Ialomita, Romania; proprietar: dl. Paszar Irina, cota-parte indiviza 3/64]

la pretul de 7165 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 7165 RON.

Valoarea imobilului a fost fixata de catre executorul prin incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiat in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte data stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna oferte de cumparare.

In cazul de oferite de cumparare cu instr. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertelor de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare ce putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (6) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu au oferit nisi un licitant in care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana in alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicare, in conditia art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitanti, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitanti, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Pentru dispozitiile art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO37 BREL 0002 0006 2806 0102 – cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A., pe seama si la dispozitia BEJ Naglici Mihai-Serban, CIF RO 29416161, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 716,50 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare si va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca nu au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate a coproprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de dreptul de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulare ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor inscrie aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Naglici Mihai-Serban