Teren intravilan cu casă și anexă

CAMERA EXECUTORILOR JUDECĂTOREȘTI DE PE LÂNGĂ CURTEA DE APEL TIMIȘOARA

BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC FLORICESCU VALENTIN-FLORIAN

Sediu: Strada Gheorghe Lazăr, numărul 9, Corp D, etajul 4, apartamentul 412, 413, Municipiul Timișoara, Județul Timiș

E-mail: contact@executor.tm.ro
Telefon: 0722.933.580, 021.555.01.29
CIF: RO30 060 284
Cont: RO42 BREL 0002 0006 3313 0105 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 325/2023
20.10.2026

PUBLICAȚIE DE VÂNZARE IMOBILIARĂ II

Subsemnatul, Floricescu Valentin-Florian, executor judecătoresc în cadrul BEJ Floricescu Valentin-Florian, de pe lângă Judecătoria Timișoara – Curtea de Apel Timișoara, cu sediul în Strada Gheorghe Lazăr, numărul 9, Corp D, etajul 4, apartamentul 412, 413, Municipiul Timișoara, Județul Timiș, cod poștal 300 081, România, numit prin Ordinul Ministrului Justiției, având în vedere cererea de executare silită nr. 325/2023 din data de 10.03.2023, ce face obiectul dosarului de executare silită numărul 325 din data de 10.03.2023, având creditor pe Banca Transilvania S.A., CIF RO5 022 670, cu sediul în Calea Dorobanților, numărul 30–36, Municipiul Cluj-Napoca, Județul Cluj, cod poștal 400 117, România, având adresa de corespondență la Improvement Credit Collection S.R.L., în Strada Gara Herăstrău, numărul 4, Clădirea Green Court A, etajul 11, Municipiul București – Sectorul 2, cod poștal 020 334, România, iar debitor pe dl. Grozescu Natanael-Ionuț, cu ultimul domiciliu cunoscut în Comuna Târnova – Satul Drăuț, numărul 479, Județul Arad, România, în baza:

1. Contract de credit nr. 10981124 din 27.07.2021;
2. Contract de fidejusiune nr. 10981124/FID/1 din 27.07.2021,

în conformitate cu dispozițiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedură civilă din 2010, republicat în 2015, cu modificările și completările ulterioare, aducem la cunoștință generală că în data de 18.11.2026 ora 11:45, la sediul biroului va avea loc vânzarea la licitație publică a bunului:

Imobil, teren intravilan în suprafața de 1.299 mp și clădiri, respectiv casa tip P, sc 72 mp; anexa tip P, sc 152 mp, sd 152 mp, nr. carte funciară 305280 Târnova; nr. cf vechi 2275 Drăuț; nr. topografic 233–234/b; adresă Comuna Târnova – Satul Drăuț, numărul 217, Județul Arad, România; proprietar dl. Grozescu Natanael-Ionuț, cota parte indiviză 1/1, la prețul de 293.550 RON, reprezentând 75% din prețul de evaluare în cuantum de 391.400 RON.

Valoarea imobilului a fost fixată de către executor prin încheiere de stabilire preț, conform actelor aflate la dosarul execuțional.

Imobilul se vinde grevat de dreptul de uzufruct viager notat în favoarea dnei. Negîrla Ana Sofie.

Prezenta publicație de vânzare va fi afișată și publicată în conformitate cu art. 839 alin. (3) și (4) din Codul de procedură civilă, urmând a fi încheiate în acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul execuțional. Publicitatea vânzării imobiliare se face și prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite ținut de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești.

Somăm pe toți cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmărit să-l anunțe pe executorul judecătoresc înaintea datei stabilite pentru vânzare.

Invităm pe toți cei care doresc să cumpere imobilul urmărit silit să se prezinte la data, locul și ora stabilită pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate și până la această dată să depună oferte de cumpărare și certificate fiscale emise de Primăria localității de domiciliu în conformitate cu prevederile art. 159 din Legea 207/2015 privind Codul de procedură fiscală actualizat conform OUG 7/2026 alin. (5²), (6) și (7).

În conformitate cu art. 844 alin. (1) din Codul de procedură civilă, termenul-limită pentru depunerea ofertei de cumpărare însoțită de dovada consemnării garanției de participare și certificate fiscale emise de Primăria localității de domiciliu este ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Potrivit dispozițiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedură civilă, până la termenul de vânzare, ofertanții trebuie să consemneze la dispoziția executorului judecătoresc, în contul nr. RO42 BREL 0002 0006 3313 0105, cont de consemnări deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama și la dispoziția BEJ Floricescu Valentin-Florian, CIF RO 30 060 284, o garanție de participare de cel puțin 10% din prețul de pornire a licitației imobilului, în sumă de 29.355 RON. Dovada consemnării va fi atașată ofertei de cumpărare ce va cuprinde prețul oferit și condițiile de plată.

Creditorii urmăritori, intervenienții, coproprietarii pe cote-părți și titularii unui drept de preempțiune nu au obligația de a depune garanția de participare, în condițiile art. 844 din Codul de procedură civilă.

Menționăm că imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitație sau servitute, intabulat ulterior înscrierii vreunei ipoteci, și că, în cazul în care creanțele creditorilor urmăritori nu ar fi acoperite la prima licitație, se va proceda în aceeași zi la o nouă licitație pentru vânzarea imobilului liber de acele drepturi.

Executor judecătoresc,
Floricescu Valentin-Florian