Cotă 1/8 apartament 3 camere

Societate Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman

Bucuresti, sector 5, bl. libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter mezanin; Tel: +40 311 004 356; fax: +40 310 067 571; Mobil: +40 730 178 771; e-mail: office@executare.ro; web: www.executare.ro.

Dosar de executare silita nr.: 2356/2025 Nr. inregistrare: 45285/18.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE NR. 3/18.03.2026

Noi, SOCIETATE PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,

In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:

In data de 07.04.2026, ora 11:30, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 101182-C1-U3 (Nr. CF vechi:6846) si numarul cadastral Top: 2411/1/1/22/1/1/1/1/15/21, situat in Municipiul Fagaras, Str. 1 Decembrie 1918, bl. 12C, sc. B, ap. 1, judetul Brasov, compus din cota de 1/8 din apartamentul compus din 3 camere, hol, debara, baie, bucatarie, camara, sas, wc, impreuna cu cota-parte indiviza de 19/825 din partile si dependintele comune, care prin natura si destinatia lor se afla in coproprietate perpetua si fortata si impreuna cu cota-parte indiviza de 19/825 din terenul pe care este edificat imobilul, proprietatea debitorului PALL ENIKO-CRISTINA, cu domiciliul in Str. Adunati nr. 57, Sat. Darvari, Comuna Ciorogarla, judetul Ilfov

Imobilul este identificat si descris conform Anexei I.

Imobilul este grevat de sarcinile atasate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.

Licitatia incepe de la pretul de 29.900,00 lei, ce reprezinta pretul la care a fost evaluat imobilul anterior precizat, conform raportului de evaluare intocmit in prezentul dosar de executare.

Executarea silita se efectueaza avand in vedere:

• cererea de executare silita formulata de creditorul TBI BANK EAD, CUI 131134025, reinregistrata in Registrul Comertului tinut de Agentia de Inregistrare de pe langa Ministerul Justitiei, autorizata ca institutie bancara si desfasurand activitate bancara conform licentei nr. B 30 si Ordinelor Bancii Nationale a Bulgariei nr. RD 22-1067/13.08.2003, RD 22-1560/20.07.2007, RD 22-2270/16.11.2009, RD 22-0451/28.02.2012 si RD nr. 22-0451/22.10.2012, prin sucursala TBI BANK EAD SOFIA - SUCURSALA BUCURESTI, cu sediul in Republica Bulgaria, Sofia, 1421, str. Dimitar Hadzhikotzev 52-54, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, str. Putul lui Zamfir nr. 8-12, P + et. 1, sector 1, reprezentat de Consilier juridic Andrei Grigoriu
• in contradictoriul cu debitorul PALL ENIKO-CRISTINA, cu domiciliul in Str. Adunati nr. 57, Sat. Darvari, Comuna Ciorogarla, judetul Ilfov
• in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de credit 20242031554 din data de 14-02-2024
• incheierea pronuntata de: JUDECATORIA CORNETU, JUDETUL ILFOV in dosar nr. 7193/1748/2025, la data de 09.05.2025 prin care a fost incuviintata executarea silita
• incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 21.01.2026 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatia publica.
• incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 18.03.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.

Toti cei care pretind vreau drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.

Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Creditorii urmaritori sau interventientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemtiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se-va completa diferenta.

Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.

Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.

In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.

Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.

Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferi care este mai mare decat pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 12 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:

I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;

II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,

• un exemplar va fi comunicat creditorului TBI BANK EAD, CUI 131134025, reinregistrata in Registrul Comertului tinut de Agentia de Inregistrare de pe langa Ministerul Justitiei, autorizata ca institutie bancara, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, str. Putul lui Zamfir nr. 8-12, P + et. 1, sector 1, reprezentat de Consilier juridic Andrei Grigoriu
• un exemplar va fi comunicat titularilor sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF:
  1. PALL IOLANDA, cu domiciliul in Str. 1 Decembrie 1918, bl. 12C, sc. B, ap. 1, Municipiul Fagaras, judetul Brasov
  2. ASOCIATIA DE PROPRIETARI Str. 1 Decembrie 1918, bl. 12C, sc. B, Municipiul Fagaras, judetul Brasov, cu sediul in Municipiul Fagaras, Str. 1 Decembrie 1918, bl. 12C, sc. B, Municipiul Fagaras, judetul Brasov
• un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar PALL ENIKO-CRISTINA, cu domiciliul in Str. Adunati nr. 57, Sat. Darvari, Comuna Ciorogarla, judetul Ilfov
• un exemplar va fi comunicat coproprietarilor
  1. OANA IZOLDA-ADRIANA, cu domiciliul in Str. Tudor Vladimirescu nr. 74, Municipiul Fagaras, judetul Brasov
  2. TINCU MELINDA-ECATERINA, cu domiciliul in Str. Virgil Fulicea nr. 3, Municipiul Fagaras, judetul Brasov
• un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Unitatea Fiscala Oraseneasca Bragadiru, cu sediul in Orasul Bragadiru, Sos. Alexandriei nr. 271, judetul Ilfov

III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:

• JUDECATORIA CORNETU, JUDETUL ILFOV cu sediul in com. Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr. 138, jud. Ilfov
• PRIMARIA MUNICIPIULUI FAGARAS, JUDETUL BRASOV cu sediul in Municipiul Fagaras, str. Republicii nr. 3, Jud. Brasov
• sediul organului de executare: Bucuresti B-dul Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
• locul situarii imobilului Municipiul Fagaras, Str. 1 Decembrie 1918, bl. 12C, sc. B, ap. 1, judetul Brasov;

IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:

• publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala,
• publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Judecatoresti DOBRA & CALIMAN,
• publicarea pe pagina de internet www.unejr.ro a U.N.E.J.

Executor Judecatoresc, Dobra Ofelia Camelia