Teren arabil extravilan 500 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Constanta

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC BECIU STELIAN

sediu: Bld. Mamaia, nr. 249, et. 5, Mun. Constanta, Jud. Constanta e-mail: office@bejstelian.ro tel: 0341489491 RO29331297 cont: RON BREL 0001 0006 2202 0104 deschis la Libra Internet Bank S.A. act 135414133

Dosar executare nr. 1978/2025 — 26.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul, BECIU STELIAN, executor judecatoresc in cadrul BEJ Beciu Stelian, de pe langa Judecatoria Constanta – Curtea de Apel Constanta, cu sediul in Bulevardul Mamaia, numarul 249, etajul 5, Municipiul Constanta, Judetul Constanta, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 1978/2025 din data de 05.07.2025, ce face obiectul Ansamblului de executare silita 1078 din data de 08.07.2025, avand ca creditori pe BT Donaris IFN S.A., CIF RO16 036 850, cu sediul in Bulevardul 21 Decembrie 1989, numarul 77, The Office, Cladirea C-D, parter, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400161, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, cod postal 020334, Romania, iar debitor pe dl. GRIGOROAICI ADRIAN, cu ultimul domiciliu cunoscut in Bulevardul Tomis, numarul 135C, blocul At, etajul 3, apartamentul 13, Municipiul Constanta, Judetul Constanta, Romania, in baza Contractului de credit nr. 302267 din 09.01.2025.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat cu 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 30.04.2026 ora 14.00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatia publica a bunului imobil, teren extravilan in suprafata de 500 m.p., avand categoria de folosinta arabil, nr. carte funciara 102469; nr. cadastral 102469; adresa: Comuna Agigea – Satul Agigea, Parcela A 170/34, LOT 77, Judetul Constanta, Romania, proprietar dl. GRIGOROAICI Adrian, cota parte indiviza 1/1.

la pretul de 24 430 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 24 430 RON. Valoarea imobiliara a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicitata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreau drept asupra imobilului urmarit, sa se adreseze executorului judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit slit sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata la aceasta data sa depuna oferte de cumparare. In conf. cu disp. art 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertelor de cumparare, insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (6) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferi niciun pret la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicitarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la aceasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de la care incepe licitatia.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de pornire de la care incepe licitatia imobilara, in suma de 2 443 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare si va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si interventientii nu au obligatia de a depune garantie de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, un, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii ipotecii protectie, si ca, in cazul in care creanta creditorului urmaritor nu ar fi acoperita la prima licitatie, se va proceda la nevoie si la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, BECIU STELIAN Dosar Nr. 1978/2025

BEJ Beciu Stelian — Publicatie de vanzare imobiliara / 26.03.2026 pagina 2