Proprietate rezidențială cu teren de 10.732 mp

Publicație de vânzare imobiliară

Dosar executare nr. 1309/2025
Data emiterii: 21.08.2026

Camera Executorilor Judecătorești de pe lângă Curtea de Apel Suceava
BEJA Hojda Sorin Ovidiu și Cocoș Constantin Ștefan

Sediu: Strada Mihai Eminescu nr. 10, bloc SD, scara A, etajul 2, camera 12, Municipiul Suceava, Județul Suceava, cod poștal 720183. E-mail: bejahc@bejahc.ro. Mobil: 0724 450 521, 0752 167 368; centrală: 0371 236 770, 0374 496 958. CIF RO33208785. Cont RO58 BREL 0002 0010 7470 0104 deschis la Libra Internet Bank SA.

Subsemnatul, Hojda Sorin Ovidiu, executor judecătoresc în cadrul BEJA Hojda Sorin Ovidiu și Cocoș Constantin Ștefan, având în vedere cererea de executare silită nr. 1309/2025 din 06.02.2025, ce face obiectul dosarului de executare silită nr. 1309 din 06.02.2025, având creditor pe CEC Bank SA, CIF RO361897, prin mandatar CEC Bank SA București – Sucursala Suceava, și debitor pe dna Cipeliuc Ștefania, în baza contractului de credit nr. RQ21037637101867 din 19.03.2021, cu actele adiționale nr. 1/04.03.2022 și nr. 2/08.11.2022, contractului de ipotecă mobiliară pe conturi nr. 10776/19.03.2021 și contractului de ipotecă imobiliară nr. 1754/22.03.2021, aducem la cunoștință generală că:

Licitația

În data de 22.09.2026, ora 11:00, la sediul biroului va avea loc vânzarea la licitație publică a bunului:

Imobil, teren intravilan cu nr. cadastral 30700 în suprafață totală de 10.732 mp, din care 9.922 mp fâneață și 810 mp curți-construcții, împreună cu construcția cu nr. cadastral 30700-C1, având suprafața construită la sol de 355 mp, suprafața desfășurată de 794 mp și suprafața utilă de 567,14 mp, cu potențial de utilizare ca locuință individuală de mari dimensiuni sau structură de primire turistică de tip pensiune agroturistică, precum și construcția 30700-C2, anexă cu suprafață construită la sol de 16 mp. Terenul este parțial împrejmuit și amenajat cu alei pavate și amenajări rezidențiale cu potențial turistic. La inspecție au fost identificate și un foișor în curs de edificare și anexe gospodărești neînscrise cadastral, care nu au fost analizate și nu fac obiectul executării silite. Carte funciară 30700 Breaza; adresă Comuna Breaza – Satul Breaza de Sus, Județul Suceava; proprietar: dna Cipeliuc Ștefania, cota 1/1.

Preț de pornire: 1.710.000 RON, reprezentând 100% din prețul de evaluare de 1.710.000 RON. Imobilul se vinde liber de sarcini.

Sunt somați cei care pretind vreun drept asupra imobilului să îl anunțe executorului înaintea datei stabilite. Cei care doresc să cumpere sunt invitați să se prezinte la data, locul și ora stabilite, cu cartea de identitate, și să depună oferte. Termenul-limită pentru oferta însoțită de dovada garanției este ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor cel puțin egale cu prețul de începere, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

În cazul în care prima licitație nu conduce la adjudecare, sunt aplicabile regulile licitațiilor ulterioare la 75%, respectiv 50% din prețul primei licitații, potrivit Codului de procedură civilă.

Garanția de participare

Până la termenul de vânzare, ofertanții trebuie să consemneze în contul RO58 BREL 0002 0010 7470 0104, deschis la Libra Internet Bank SA pe seama BEJA Hojda Sorin Ovidiu și Cocoș Constantin Ștefan, CIF RO33208785, o garanție de cel puțin 10% din preț, în sumă de 171.000 RON. Dovada consemnării se atașează ofertei, care va cuprinde prețul oferit și condițiile de plată.

Executor judecătoresc,
Hojda Sorin Ovidiu