Două apartamente cu anexe și teren de 1.632 mp

Publicație de vânzare imobiliară II

Dosar executare nr. 600/2021
Data emiterii: 19.08.2026

Camera Executorilor Judecătorești de pe lângă Curtea de Apel Timișoara
BEJ Floricescu Valentin-Florian

Sediu: Strada Gheorghe Lazăr nr. 9, Corp D, etajul 4, apartamentele 412, 413, Municipiul Timișoara, Județul Timiș, cod poștal 300081. E-mail: contact@executortm.ro. Telefon: 0722.933.580, 021.555.01.29. CIF RO30060284. Cont RO42 BREL 0002 0006 3313 0105, deschis la Libra Internet Bank SA.

Subsemnatul, Floricescu Valentin-Florian, executor judecătoresc în cadrul BEJ Floricescu Valentin-Florian, având în vedere cererea de executare silită nr. 600/2021 din 08.04.2021, ce face obiectul dosarului de executare silită nr. 600 din 08.04.2021, având creditor pe Raiffeisen Bank SA, CIF RO361820, și debitori fideiusori pe dl. Pruneanu Sergiu-Octavian și dna Pruneanu Carla-Lia, în baza contractului de ipotecă imobiliară nr. 5405/08.10.2008 și a contractului de credit nr. RM78546027052/09.10.2008, aducem la cunoștință generală că:

Licitația

În data de 10.09.2026, ora 10:30, la sediul biroului va avea loc vânzarea la licitație publică a bunului:

Imobil compus din apartamentul nr. 2, cu camera C1, camera C2, bucătărie, baie, terasă închisă și cămară de alimente, în suprafață construită de 43,48 mp, cu anexele garaj și bucătărie de vară în suprafață clădită de 36,94 mp; apartamentul nr. 1, cu camera C1, camera C2, coridor, cămară de alimente și încă o cămară de alimente, în suprafață construită de 45,57 mp, cu anexele magazie nr. 2, cocini și acces la cocini, coteț pentru păsări și încă o magazie, în suprafață clădită de 51,81 mp; suprafață totală teren 1.632 mp. Nr. carte funciară 411446 Lugoj, 411446-C1-U1 Lugoj și 411446-C1-U2 Lugoj; nr. CF vechi 2751 și 2751/I LG; nr. cadastral 411446, 411446-C1, 411446-C1-U1 și 411446-C1-U2; nr. topografice 1528/954/b-1529/954/1, 1528/954/b-1529/954/2,3, 1528/954/b-1529/954/1/1. Adresă: Strada Bocșei nr. 81, Municipiul Lugoj, Județul Timiș. Proprietari: dl. Pruneanu Sergiu-Octavian și dna Pruneanu Carla-Lia.

Sunt menționate o sarcină de rang I în favoarea Raiffeisen Bank SA și o sarcină de rang II în favoarea BEJ Caianu Sergiu Titu, aferentă dosarului nr. 409/ex/2014 și dreptului de proprietate al lui Pruneanu Sergiu-Octavian, în favoarea creditoarei Investcapital LTD.

Preț de pornire: 398.250 RON, reprezentând 75% din prețul de evaluare de 531.000 RON. Imobilul se vinde liber de sarcini.

Sunt somați cei care pretind vreun drept asupra imobilului să îl anunțe executorului înaintea datei stabilite. Cei care doresc să cumpere sunt invitați să se prezinte la data, locul și ora stabilite, cu cartea de identitate, și să depună oferte. Termenul-limită pentru oferta însoțită de dovada garanției este ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor cel puțin egale cu prețul de începere, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Sunt redate dispozițiile Codului de procedură civilă privind licitațiile ulterioare, prețurile de 75% și 50% din prețul primei licitații și condițiile de adjudecare.

Garanția de participare

Până la termenul de vânzare, ofertanții trebuie să consemneze în contul RO42 BREL 0002 0006 3313 0105, deschis la Libra Internet Bank SA pe seama BEJ Floricescu Valentin-Florian, CIF RO30060284, o garanție de cel puțin 10% din prețul de pornire, în sumă de 39.825 RON. Dovada consemnării se atașează ofertei, care va cuprinde prețul oferit și condițiile de plată. Creditorii urmăritori și intervenienți, coproprietarii pe cote-părți și titularii unui drept de preempțiune beneficiază de regimul prevăzut de art. 844 Cod procedură civilă.

Se menționează regimul legal al drepturilor de uzufruct, uz, abitație sau servitute intabulate ulterior unei ipoteci și condițiile unei noi licitații în aceeași zi dacă creanțele creditorilor urmăritori nu sunt acoperite.

Executor judecătoresc,
Floricescu Valentin-Florian