Executarea

Ansamblu mixt cu terenuri, birouri și locuințe

Executare silităInactivăImobileTerenuriLoturi Mixte

Ședințe de licitație

31 aug 2026, 09:00SCPEJ Coșoreanu & Asociații, Strada Theodor Speranția nr. 65, Sector 3, București, Bucuresti

Bunuri scoase la licitație

Teren intravilan cu clădiri de birouri și club

Lot de 3.400 mp măsurați, cu punct de pază, clădire de birouri, punct termic, club și teren de tenis.

Preț pornire
22.389.166 RON
Valoare evaluată
18.503.443 RON
TVA
21%
carte funciara
106677 Voluntari
suprafata teren mp
3400
numar cadastral
106677
constructii
C8 punct de pază - 12 mp, C9 birouri - 621 mp, C10 punct termic - 13 mp, C11 club - 130 mp
regim inaltime
Ds+P+E

Prețul include TVA și bunul se valorifică simultan cu celelalte două loturi.

Teren intravilan cu garaj și locuințe

Lot rezidențial de 1.592 mp măsurați, cu garaj, trei locuințe, bucătărie de vară, piscină și puț.

Preț pornire
8.469.994 RON
Valoare evaluată
6.999.995 RON
TVA
21%
carte funciara
104412 Voluntari
suprafata teren mp
1592
numar cadastral
104412
constructii
C1 garaj - 56 mp, C2 locuință - 213 mp la sol și 567 mp desfășurați, C3 locuință - 31 mp la sol și 62 mp desfășurați, C4 locuință - 31 mp la sol și 62 mp desfășurați
regim inaltime
P+1E+M / P+M

Prețul include TVA și bunul se valorifică simultan cu celelalte două loturi.

Teren intravilan

Parcelă de teren intravilan cu suprafața de 650 mp.

Preț pornire
2.582.361 RON
Valoare evaluată
2.134.183 RON
TVA
21%
carte funciara
108714 Voluntari
suprafata teren mp
650
numar cadastral
108714
tarlaua
232
parcela
9

Prețul include TVA și bunul se valorifică simultan cu celelalte două loturi.

Debitori

Forasol SRL
Comănescu Gabriel-Valentin

Înscriere

Garanție / taxă3.344.152 RON
Înscrieri până la30 aug 2026, 13:00
BeneficiarSCPEJ Coșoreanu & Asociații
BancaLibra Internet Bank SA, Sucursala Rahova
IBANRO31BREL0002001868380101
Documente necesareOferta de cumpărare cu prețul oferit și condițiile de platăDovada consemnării garanției de participareAct de identitateProcură autentică în original, dacă participarea se face prin mandatarCertificat de înmatriculare și certificat constatator valabil, pentru persoane juridiceDecizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale și dovada mandatului, pentru persoane juridice

Ofertele cel puțin egale cu prețul de începere pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Organizator

ExecutorSCPEJ Coșoreanu & Asociații
ReprezentantCoșoreanu Iulian Ilie
Websitehttps://www.executaresilita.ro
Emailoffice@executaresilita.ro
Telefon0214689232
BucurestiStrada Theodor Speranția nr. 65, Sector 3, București

Observații

Cele trei imobile formează un ansamblu unitar și se valorifică simultan; sunt grevate de sarcini descrise în anexele cadastrale.

Descriere

Publicație de vânzare nr. 5728/04 august 2026

Dosar de executare silită nr. 5728/2025

SCPEJ Coșoreanu & Asociații anunță licitația publică din 31 august 2026, ora 12:00, la sediul din București, Strada Theodor Speranția nr. 65. Se vând simultan terenurile, construcțiile și îmbunătățirile din Voluntari, Șoseaua Pipera-Tunari nr. 97 (97/1, 97/2, 97/3), proprietatea debitorului Forasol SRL.

Imobile

  1. CF 106677: teren intravilan de 3.399,80 mp în acte / 3.400 mp măsurați, cu C8 punct de pază, C9 birouri, C10 punct termic și C11 club. Valoare cu TVA: 22.389.166,03 lei.
  2. CF 104412: teren intravilan de 1.592,48 mp în acte / 1.592 mp măsurați, cu garaj, locuințe C2-C4, bucătărie de vară, piscină și puț. Valoare cu TVA: 8.469.993,95 lei.
  3. CF 108714: teren intravilan de 650 mp. Valoare cu TVA: 2.582.361,43 lei.

Licitația începe de la prețul total de 33.441.521,41 lei inclusiv TVA 21%, din care valoarea stabilită prin raportul de evaluare este 27.637.621 lei, iar TVA este 5.803.900,41 lei.

Condiții de participare

Garanția este de 10% din prețul de începere și se consemnează în contul RO31BREL0002001868380101 deschis la Libra Internet Bank SA. Oferta și dovada consemnării se depun cel târziu în ziua premergătoare licitației, în programul 09:00-16:00; ofertele cel puțin egale cu prețul de pornire pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Anexele cuprind prezentarea proprietății și extrasele CF 106677, 104412 și 108714, inclusiv planurile cadastrale și sarcinile înscrise.