Publicatia este emisa in contul adjudecatarului Boda Ferenc, care nu a depus in termenul legal diferenta de pret. Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014 si se vinde liber de sarcini.
Descriere
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECĂTOREȘTI DIN ROMÂNIA
CAMERA EXECUTORILOR JUDECĂTOREȘTI DE PE LÂNGĂ CURTEA DE APEL TIMIȘOARA
Birou Executor Judecătoresc Toporan Gabriel
Dosar execuțional: 147.EX.2023
26.06.2026
Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1 , jud. Timiș
Telefon: 0256-440.091; e-mail: bejgreculaura@gmail.com
cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930 49324930
Procedura 2016
PUBLICAȚIE DE VÂNZARE 7
În contul adjudecatarului BODA Ferenc
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecătoresc din circumscripția Curții de Apel Timișoara, cu sediul în
Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1, jud. Timiș,
Având în vedere încheierea 11153/11.10.2023 pronunțată de Judecătoria Arad prin care s-a încuviințat cererea de
executare silita formulată împotriva debitorului/debitorilor AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut în
Șofronea, sat Șofronea nr. 592, jud. Arad, garant/i pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), cu ultimul
sediu/domiciliu cunoscut în Șofronea, sat Șofronea nr. 592, jud. Arad, în baza titlului executoriu constând în Bilet la Ordin
seria INGB3AA 3181373 emis la 21.04.2022, avalizat de garanți, scadent la 01.09.2023, la stăruința creditorului
AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul în Buzău, 13, jud./sector Buzău,
S-a procedat la întocmirea somației care a fost comunicată debitorului urmărit și înscrisă în Cartea Funciară.
Întrucât debitorul urmărit nu a achitat debitul în termenul legal de 15 zile de la comunicarea încheierii de încuviințare,
în conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., în data de 4/4/2024 a fost stabilit prețul de vânzare (conform raportului de evaluare)
al bunului imobil la suma de 43779,00 lei (preț care nu include TVA).
Ținând cont de procesul-verbal de licitație imobiliară încheiat la 14.05.2024, privind vânzarea silită a mobilului descris mai jos către
adjudecatarul BODA Ferenc, cu domiciliul/sediul în Fântânele, sat Fântânele nr. 219A, jud. Arad, CNP/CUI 1711109312973, înregistrat la
ORC cu nr. pentru suma de 50.280 lei precum și de faptul că adjudecatarul nu a depus în termenul legal diferența de preț,
Prin prezenta publicație de vânzare se aduce la cunoștința generală că la data de 21.07.2026 ora
13:00 la sediul executorului judecătoresc, respectiv în Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1 , jud. Timiș va avea
loc vânzarea la licitație publică vânzarea a 1/1 din dreptul de proprietate asupra imobilului
Documente necesare
Oferta de cumparareDovada consemnarii garantiei de participare
Creditorii urmaritori sau intervenientii nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de art. 844 alin. 1 C. pr. civ.
situat în Şofronea, sat Șofronea, extravilan, jud./sector Arad,
compus din:
A1: Teren extravilan, număr cadastral 303552, cu suprafața terenului de 8.300,00 mp, având descrierea în Cartea Funciară:
Teren neimprejmuit; imobil inscris in CF sporadic 301317
înscris în CF 303552 Şofronea
aflat în proprietatea lui AVRAM Alina Claudia.
Prețul de pornire a licitației este de 50.280 lei, reprezentând prețul la care bunul a fost
adjudecat
La prețul de adjudecare nu se aplică TVA.
Asupra imobilului sunt notate:
B7: prin încheierea 58844/17.05.2024 s-a notat licitație notată în favoarea lui BODA Ferenc în dosarul 128/2023 de pe
rolul BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile,
B8: prin încheierea 93028/20.08.2024 s-a notat proces notat în favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C2: prin încheierea 53006/29.04.2022 s-a notat ipotecă în favoarea lui AGRINVEST CREDIT IFN SA pentru
800.000,00 lei,
C4: prin încheierea 82628/29.05.2023 s-a notat ipotecă în favoarea lui AGRINVEST SRL pentru 1.040.000,00 lei,
C5: prin încheierea 150311/01.11.2023 s-a notat urmărire silită în favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMÂNIA
SRL în dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Iliescu Alexandru pentru 534.451,69 lei,
C6: prin încheierea 151915/06.11.2023 s-a notat urmărire silită în favoarea lui ALCEDO SRL în dosarul 128/2023 de
pe rolul BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile pentru 3.206.737,85 lei,
C7: prin încheierea 3877/15.01.2024 s-a notat urmărire silită în favoarea lui AGRIAND IMPORT EXPORT SRL în
dosarul 5332/2023 de pe rolul SCPEJ DRAGOMIR, STEPANOV SI ASOCIATII pentru 144.306,71 lei,
C8: prin încheierea 31959/15.03.2024 s-a notat urmărire silită în favoarea lui Societatea Agricolă Agroslavia Nădlac
în dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bociort Crina Dorina pentru 912.960,85 lei
signed by
TOPORAN
ImobilDigitally
aflat sub
incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
TOPORAN GABRIELVALENTIN
GABRIELDate: 2026.06.29
+03'00'
VALENTIN
Bunul 14:53:41
se vinde
liber de sarcini.
1/4
Toți cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitație sunt invitați să facă cunoscute pretențiile lor executorului
judecătoresc înainte de data stabilită pentru vânzare sub sancțiunea de a nu mai fi luate în considerare după aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate să se prezinte la data și locul ținerii licitației, și până la acest termen să
prezinte executorului judecătoresc oferte de cumpărare. Ofertanții sunt obligați să depună o cauțiune la dispoziția executorului
judecătoresc, reprezentând 10% din prețul de începere a licitației, anexând dovada consemnării la oferta prezentată. Creditorii
urmăritori sau intervenienți nu au obligația de a depune garanția prevăzută de dispozițiile art. 844 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin încheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmăririi silite din dosarele
-151.EX.2023, încuviințată prin încheierea 13205/21.11.2023 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar 20654/55/2023
În temeiul titlului executoriu contract de credit 209/12.04.2022, contract de ipotecă autentificat cu nr. 370/13.02.2022 de BNP
Muscă Simona Oana din Curtici, în favoarea creditorului AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul în Voluntari, bd. Pipera nr.
11, etaj 4, jud. Ilfov,
-152.EX.2023, încuviințată prin încheierea 13143/21.11.2023 îndreptată prin încheierea 13604/28.11.2023 pronunțată
de Judecătoria Arad în dosar 20653/55/2023 În temeiul titlului executoriu contract decredit nr. 205/21.03.2022, act adiţional
1/27.04.2022, act adiţional 2/25.05.2023, contract de ipotecă autentificat cu nr. 405/28.04.2022 de BNP Muscă Simona Oana
din Curtici, contract de ipotecă autentificat cu nr. 618/26.05.2023 de BNP Muscă Simona Oana din Curtici, în favoarea
creditorului AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul în Voluntari, bd. Pipera nr. 11, etaj 4, jud. Ilfov
Prin Sentința 5265/20.12.2024 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar 15227/55/2024, s-a dispus unificarea procedurilor
de executare, fiind conexate la prezentul dosar următoarele cauze:
• executarea silită demarată de BEJ Dobrei Dacian Mihai în dosar 137/2023, încuviințată prin încheierea
2756/23.03/2023 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar 4927/55/2023 în temeiul titlului executoriu constând în contract de
credit 9423636/26.06.2020; contract de fideiusiune 9423636/FID/1/26.06.2020, în favoarea creditorului BANCA
TRANSILVANIA SA având sediul în Cluj-Napoca, str. Dorobanților nr. 30-36, jud. Cluj,
• executarea silită demarată de BEJ Siegmeth Robert Alin în dosar 1789/2023, încuviințată prin încheierea
13494/27.11.2023 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar 21084/55/2023 în temeiul titlului executoriu constând în contract de
credit 26071/12.09.2017, Act adițional 1/28.02.2022, contract de ipotecă imobiliară autentificat cu nr. 948/19.09.2017 de BIN
Muscă Simona Oana din Arad; contract de credit 37110/19.10.2018, Act adițional 4/01.11.2022, contract de ipotecă imobiliară
autentificat cu nr. 1135/01.11.2018, rectificat prin încheierea 10/06.11.2018, de BIN Muscă Simona Oana din Arad; contract de
credit 60848/07.12.2020, contract de ipotecă imobiliară autentificat cu nr. 1158/10.12.2020 de BIN Muscă Simona Oana din
Arad; contract de credit 67519/20.07.2021, contract de ipotecă imobiliară autentificat cu nr. 782/28.07.2021 de BIN Muscă
Simona Oana din Arad; contract de credit 87112/01.09.2022; contract de credit 87111/01.09.2022; contract de credit
76845/02.03.2022, în favoarea creditorului AGRICOVER CREDIT IFN SA având sediul în Voluntari, bd. Pipera nr. 1 B,
clădirea de birouri Cubic Center, etaj 8, jud. Ilfov,
• executarea silită demarată de BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile în dosar 128/2023, încuviințată prin încheierea
9431/12.09.2023 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar 16212/55/2023 în temeiul titlului executoriu constând în Bilet la Ordin
seria BTRL3BS 5494721 emis la 24.03.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), avalizat de AVRAM
Alina Claudia, scadent la 24.08.2023, în favoarea creditorului ALCEDO SRL având sediul în București, str. Alexandru
Constantinescu nr. 63, Sector 1,
• executarea silită demarată de BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile în dosar 24/2024, încuviințată prin încheierea
2187/02.02.2024 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar 2102/55/2024 în temeiul titlului executoriu constând în Bilet la Ordin
seria BTRL3BS 3655914 emis la 05.10.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), avalizat de AVRAM
Alina Claudia, scadent la 21 .04.2023, în favoarea creditorului GLISSANDO SRL având sediul în Timișoara, str. Gării nr. 15,
jud. Timiș,
• executarea silită demarată de BEJ Iliescu Alexandru în dosar 111/2023, încuviințată prin încheierea 10861/05.10.2023
pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 17789/55/2023 în temeiul titlului executoriu constând în Bilet la Ordin seria BTRL3BS
4799595 emis la 17.08.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), avalizat de AVRAM Alina Claudia,
scadent la 06.09.2023, în favoarea creditorului RWA RAIFFEISEN AGRO ROMÂNIA SRL având sediul în Timișoara, str.
Gheorghe Lazăr nr. 5, ap. 18 (s.p.a.), jud. Timiș,
• executarea silită demarată de SCPEJ DRAGOMIR, STEPANOV SI ASOCIATII în dosar 5332/EX/2023, încuviințată
prin încheierea 12067/09.11.2023 pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 20007/55/2023, îndreptată prin încheierea din
03.12.2023 în temeiul titlului executoriu constând în Bilet la ordin seria INGB3AA 3181376 emis la 17.10.2023 de INA
AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 19.10.2023, în favoarea
creditorului AGRIAND IMPORT EXPORT SRL având sediul în Macea, sat Macea nr. 895A, jud. Arad,
• executarea silită demarată de BEJ Bociort Crina Dorina în dosar 121/2023, încuviințată prin încheierea
11967/25.10.2023 pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 18770/55/2023 în temeiul titlului executoriu constând în Sentinţa
civilă 30/06.09.2023 pronunțată în dosar 1704/108/2023 de Tribunalul Arad, în favoarea creditorului Societatea Agricolă
Agroslavia Nădlac având sediul în Nădlac, str. Nicolae Bălcescu nr. 6, jud. Arad,
• executarea silită demarată de BEJ Căianu Sergiu Titu în dosar 587/EX/2024, încuviințată prin încheierea
10006/14.06.2024 pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 12165/55/2024 în temeiul titlului executoriu constând în Bilet la
ordin seria BTRL3BS 8126581 emis la 22.10.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), avalizat de AVRAM
Alina Claudia, scadent la 17.04.2024, în favoarea creditorului IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA având sediul în
București, str. Viitorului nr. 110, ap. 12, Sector 2, respectiv
2/4
• executarea silită demarată de BEJ Gagea Hadrian Dacian în dosar 1035/2023, încuviințată prin încheierea
13826/05.12.2023 pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 21692/55/2023 în temeiul titlului executoriu constând în Bilet la
Ordin Seria BTRL3BA 1057855 emis la 26.08.20212 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (în insolvență), avalizat de
AVRAM Alina Claudia, scadent la 25.10.2023, în favoarea creditorului AMEROPA GRAINS SA având sediul în Constanța,
Incinta Port, Dana 54, jud. Constanța
Prin cererile formulate, s-a solicitat participarea la distribuirea sumelor rezultate din executarea silită în condițiile art.
869 și urm. C.Pr.Civ. după cum urmează:
• prin cererea din 12.03.2025 -> BEJ Marchiș Dan Felician, în nume propriu și în favoarea creditorului EXIM BANCA
ROMÂNEASCĂ SA, având sediul în București, str. Barbu Delavrancea nr. 6A, Sector 1, în temeiul titlului executoriu constând
în Contract de credit nr. 16-AAR din data de 02.07.2021, Contract de fidejusiune solidara nr. 16.2-AAR/02.07.2021, Contract
de fidejusiune solidara nr. 16.3-AAR/02.07.2021(executare silită demarată în dosar 1543/EXM/2024, încuviințată prin
încheierea 9282/03.06.2024 pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 11446/55/2024, îndreptată prin încheierea din 11.07.2024),
• prin cererea din 28.01.2025 (formulată ca cerere de conexare, dar care poate fi primită doar ca cerere de participare la
distribuirea sumelor încasate) -> BEJ Siegmeth Robert Alin, în nume propriu și în favoarea creditorului AGRICOVER
DISTRIBUTION SA, având sediul în Voluntari, bd. Pipera nr. 1 B, clădirea de birouri Cubic Center, etaj 8, jud. Ilfov, în temeiul
titlului executoriu constând în Bilet la Ordin seria BTRL3BS 7426552 emis la 01.09.2023 de INA AGRICULTURA VERDE
SRL (în insolvență), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 10.11.2023(executare silită demarată în dosar 1992/2023,
încuviințată prin încheierea 443/17.01.2024 pronunţată de Judecătoria Arad în dosar 12/55/2024), respectiv
• prin cererea 2239/11.05.2026 -> creditorul Primăria Șofronea având sediul în Șofronea, sat Șofronea, str. 8 nr. 7, jud.
Arad
în
temeiul
titlului
executoriu
constând
în
Prezenta publicație de vânzare a fost întocmită la sediul Birou Executor Judecătoresc Toporan Gabriel, respectiv în Timișoara,
str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1 , jud. Timiș, în 7 exemplare și se afișează, comunică și respectiv postează în locurile prevăzute
de dispozițiile art. 839 C.Pr.Civ., după cum urmează:
Dosar executare silită
Afișare la sediul organului de executare
Afișare instanța de executare – Judecătoria Arad
Afișare Primăria Şofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afișare locul situării imobilului urmărit (dacă se poate realiza procedura de afișare)
Pe site-ul de publicitate al UNEJ: https://www.unejr.ro
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silită le va fi
comunicată copie certificată după prezenta publicație de vânzare
Executor Judecătoresc
Toporan Gabriel
3/4
CONDIȚII DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI PUBLICE
Adjudecatarul va putea să achite la termenul de licitație prețul oferit inițial, caz în care va fi obligat numai la plata
cheltuielilor cauzate de noua licitație
Dacă la noul termen de licitație imobilul nu a fost vândut, fostul adjudecatar este obligat să plătească toate cheltuielile
prilejuite de urmărirea imobilului
Suma datorată de fostul adjudecatar se stabilește de executor prin procesul-verbal de licitație, care constituie titlu
executoriu. Această sumă se va reține cu precădere din garanția depusă.
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vânzare.
pasul de licitare este de minim 1.000 lei
se vor face strigări succesive la intervale care să permită supralicitări;
se condiționează participarea licitatorilor de însușirea sub semnătură pe procesul-verbal a datelor de identitate și ale
ofertelor prezentate, precum și a prezentelor condiții de desfășurare a licitației;
garanția de participare la licitație în valoare de 5.028 lei va fi depusă în contul IBAN: RO50 RNCB 0255 1206
0168 0004 deschis la BCR SA, la dispoziția Birou Executor Judecătoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicația
„GARANȚIE DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE DOSAR EXECUȚIONAL 147.EX.2023, CF 303552 Şofronea”
dacă sunt mai multe licitații organizate în același dosar execuțional, GARANȚIA DE PARTICIPARE LA
LICITAȚIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITAȚIE ÎN PARTE
ofertele de cumpărare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITĂ PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPĂRARE ÎNSOȚITE DE DOVADA
CONSEMNĂRII GARANȚIEI DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE ESTE ZIUA PREMERGĂTOARE LICITAȚIEI, CU
EXCEPȚIA OFERTELOR DE CUMPĂRARE CEL PUȚIN EGALE CU PREȚUL DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI, CARE
VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV ÎN ZIUA LICITAȚIEI
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vânzării prin executare silită se va face cu respectarea
dispozițiilor art. 771 alin. 6 Cod Fiscal și a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1620/2009 privind impozitarea
veniturilor obținute din vânzarea bunurilor imobile și a declarării veniturilor la organul fiscal competent
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE :
oferta scrisă (se va menționa bunul ce urmează a fi licitat precum și suma minimă pe care licitatorul este dispus să o
ofere),
recipisa de consemnare a garanției de participare la licitație,
certificat de înmatriculare (copie)
certificat constatator de la ORC
delegație/împuternicire emisă în vederea participării la licitație de către organele de conducere ale licitatoarei (va
trebui sa conțină și limitele maximale în care reprezentantul licitatoarei ofertează).
copie după actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisă (se va menționa bunul ce urmează a fi licitat precum și suma minimă pe care licitatorul este dispus să o
ofere),
recipisa de consemnare a garanției de participare la licitație,
copie după actul de identitate licitatorului
În cazul în care participarea la licitație se face prin mandatar, mandatul va fi întocmit în formă autentică și va
cuprinde limitele reprezentării.