15 iun 2026, 13:00BEJ Gont, Panait si Asociatii, Bulevardul Unirii nr. 13, bl. 2C, Sector 4, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Locuinta P+1E+M cu teren
Imobil compus din teren in suprafata de 64 mp si constructia C1-locuinta P+1E+M: parter 58,82 mp, etaj 110,12 mp, teren 47,20 mp, pod mansardat 111,91 mp. Proprietatea este situata in zona periferica de sud a capitalei, incadrata de sos. Giurgiului si sos. Oltenitei, dispunand de toate utilitatile urbane. Constructia are fundatii continue din beton, acoperis sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla Lindab, finisaje de foarte buna calitate: parchet de lemn in dormitoare, gresie in rest, faianta in bai si partial in bucatarie. Imobilul dispune de instalatii sanitare, termice, de gaz metan, electrice si de aer conditionat, cu centrala termica proprie. Starea generala a cladirii este buna.
Preț pornire
2.209.000 RON
Valoare evaluată
2.209.000 RON
carte funciara
203034
numar cadastral
203034, 203034-C1
suprafata teren mp
64
suprafata parter mp
58.82
suprafata etaj mp
110.12
suprafata pod mansardat mp
111.91
regim inaltime
P+1E+M
adresa
Strada Nicolinei nr. 2A, Sector 4
Debitori
Terziu Stefan
Înscriere
Garanție / taxă220.900 RON — 10% garantie de participare
Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti
BIROUL EXECUTORILOR JUDECATORESTIGONT, PANAIT SI ASOCIATII
Bucuresti - 040102, Bulevardul Unirii, nr. 13, bl. 2C, Sector 4
C.I.F. RO 23715217
tel/fax: 021 314 72 83, 021 313 23 64
e-mail: birou@executorgont.ro, executor@executorgont.rowww.executorgont.ro
Mobil: 0728 984 185
Inregistrat ca operator de date cu caracter personal sub nr. 11281
Dosar de executare silita nr. 1266/2023 conexat cu dosarul nr. 1267/2023
PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA
emisa astazi, 07.05.2026
Subscrisul, B.E.J. GONT, PANAIT SI ASOCIATII, cu datele de identificare din antet, prin LUCIAN GONT, executor judecatoresc in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, avand in vedere cererea de executare silita formulata de creditorii ANGHEL Andrei si ANGHEL Ilie ambii cu domiciliul in Pitesti - 110313, Strada Lucian Blaga, nr. 1C, bl. K1, sc. A, ap. 29, Judetul Arges, impotriva debitorului TERZIU Stefan cu domiciliul in Bucuresti - 040767, Strada Nicolinei, nr. 2A, Sector 4, pentru recuperarea creantei datorata in temeiul titlului executoriu reprezentat de Sentinta Penala nr.79F din data de 28.01.2021 pronuntata de Tribunalul Bucuresti in dosarul penal nr.19883/3/2017* ramasa definitiva prin Decizia Penala nr.670 din data de 06.04.2023 pronuntata de Curtea de Apel Bucuresti 19883/3/2017*, precum si a cheltuielilor de executare silita, dupa indeplinirea formalitatilor prevazute de lege, am demarat procedura de urmarire silita imobiliara.
In conformitate cu prevederile art. 820 din Codul procedura civila, la data de 18.05.2023 am emis somatiile de plata a sumelor de bani datorate in temeiul titlului executoriu sus-mentionat. Vazand ca debitorul nu a achitat sumele de bani datorate in termen de de la primirea acesteia, am continuat urmarirea silita a imobilului situat in , compus din teren in suprafata de 64 mp si constructia C1-locuinta P+1E+M: parter 58,82mp, etaj 110,12mp, teren 47,20mp, pod mansardat 111,91mp, inscris in cartea funciara nr. 203034 a localitatii Bucuresti, identificat cu nr. cadastral 203034, 203034-C1.
Documente necesare
Carte de identitateOferta de cumparare cu pretul oferit si conditiile de plataDovada consemnarii garantiei de participare
Termenul limita pentru depunerea ofertelor de cumparare insotite de dovezile de consemnare a garantiei este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Bucuresti - 040767, Strada Nicolinei, nr. 2A, Sector 4
Precizam ca procedura de urmarire silita a imobilului sus-mentionat a fost notata in cartea funciara a acestuia, conform incheierii nr. 42885/23.05.2023, nr. 42887/23.06.2023 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobliara Bucuresti.
Avand in vedere ca executorul judecatoresc nu a avut posibilitatea de a evalua imobilul urmarit, a fost desemnat un expert tehnic pentru a stabili valoarea de circulatie a acestuia.
Astfel, prin raportul de evaluare incheiat la data de februarie 2024 de Alexandra Paraschiv, evaluator autorizat EI, EPI, EBM, membru titular ANEVAR s-a stabilit ca "proprietatea este situata in zona periferica de sud a capitalei, incadrata de sos.Giurgiului si sos.Oltenitei, ce dispune de toate utilitatile urbane disponibile: electricitate, apa, canalizare si strazi asfaltate. Constructia compusa din P+1E+M are fundatii continue din ba, acoperis sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla Lindab, gradul de finisaj al imobilului fiind realizat cu finisaje de foarte buna calitate. Finisajele constau in parchet de lemn in dormitoare si gresie in rest, peretii sunt placati cu faianta in bai si partial in bucatarie, zugraviti cu vopsea lavabila. Imobilul dispune de instalatii sanitare, termice, de gaz metan, electrice si de aer conditionat. Incalzirea imobilului este asigurata cu ajutorul unei centrale termice proprii. Imobilul este racordat la retelele de curent electric, gaze, apa si canalizare ale orasului. Starea generala a cladirii este buna."
Precizam ca imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini: sechestru pana la concurenta sumei de 451.601,71 lei notat in favoarea Parchetului de pe langa Tribunalul Arges, mentinerea sechestrului asigurator dispus prin ordonanta pana la concurenta sumelor de 1.254.000 lei si 50.000 Euro in favoarea Parchetului de pe langa Tribunalul Bucuresti, sechestru asigurator pana la concurenta sumei de 746.842,80 lei in favoarea Mindru Anca Roxana, mentinerea masurii sechestrului asigurator pana la concurenta sumei de 451.601,71 lei, urmarirea silita demarata in dosarul de executare nr.1266/2023 al BEJ Gont, Panait si Asociatii, in favoarea creditorului Anghel Andrei, urmarirea silita din cadrul dosarului de executare nr.1267/2023 al BEJ Gont, Panait si Asociatii, in favoarea creditorului Anghel Ilie, urmarirea silita din cadrul dosarului de executare 61/2023 al BEJ Popa Elena-Laura in favoarea creditorului Bozianu Camelia Mariana pentru recuperarea sumei de 224.124,54 lei (debit si cheltuieli) mentinerea masurii sechestrului asigurator pana la concurenta sumei de 451.607,71 lei in favoarea Tribunalului Bucuresti, urmarirea silita din dosarul de executare nr.1089/2024 al BEJ Gont, Panait si Asociatii in favoarea creditorului Velicioiu Ioan pentru recuperarea sumei de 41.034,60 lei, ipoteca legala in valoare de 1.122.387 lei in favoarea AFP Sector 4, ipoteca legala in valoare de 159.914 lei in favoarea AFP Sector 4-Serviciul de Colectare si Executare Silita Persoane Fizice.
Conform raportului de evaluare depus la dosar, valoarea de circulatie a imobilului situat in Bucuresti - 040767, Strada Nicolinei, nr. 2A, Sector 4, proprietatea debitorului TERZIU STEFAN, este de 2.209.000,00 Lei.
Prin prezenta se aduce la cunostinta generala ca in data de 15.06.2026, ora 13:00, va avea loc vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Bucuresti - 040767, Strada Nicolinei, nr. 2A, Sector 4, care a fost prezentat anterior, conform raportului de evaluare.
Pretul de la care incepe licitatia este de 2.209.000,00 Lei.
Vanzarea va avea loc la sediul B.E.J. GONT, PANAIT SI ASOCIATII din Bucuresti, Bulevardul Unirii nr. 13, bl. 2C, Sector 4.
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 din Codul de procedura civila si urmeaza a fi afisata la sediul biroului executorului judecatoresc, al Primariei Sector 4 Bucuresti, al Judecatoriei Sectorului 4 - Bucuresti, precum si la locul situatiei imobilului, sens in care se vor incheia procese-verbale care vor fi depuse la dosarul de executare silita.
Ii somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.
Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. l) din Codul de procedura civila, ofertantii au obligatia sa depuna o garantie reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, in contul de consemnari nr. RO71 BREL 0002 0005 7554 0101, deschis la Libra Internet Bank, deschis pe seama si la dispozitia B.E.J. GONT, PANAIT SI ASOCIATII, CIF: RO 23715217, pentru dosarul de executare sus-mentionat.
Ii invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul sa se prezinte la termenul de vanzare, la locul fixat in acest scop, avand asupra lor cartea de identitate, iar pana la acest termen sa prezinte oferte de cumparare, care sa cuprinda pretul oferit si conditiile de plata a acestuia. Termenul limita pentru depunerea ofertelor de cumparare insotite de dovezile de consemnare a garantiei este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. (2) coroborat cu art. 768 alin. (2) din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori sau intervenientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia de participare la licitatie, decat pentru a acoperi, daca este cazul, diferenta dintre valoarea garantiei si propria creanta. De asemenea, sunt dispensate de obligatia de a depune garantia de participare la licitatie persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemtiune, dupa caz.