UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timișoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timiș
Telefon 0256-460191, e-mail: bejtoporan@gmail.com
con IBAN: RO66 RNCB 0255 1290 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Dosar executare: 147/EX/2023 constat cu 151/EX/2023, 152/EX/2023
Procedura 2016, Termen licitatie 2
28.04.2026
PUBLICATIE DE VANZARE 2
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheirea 11153/1/11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garanta pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executiv constituit in Bilet la Ordin seria INGBA15A 181837 emis la 21.04.2022, avalizat de garant, scadent la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzias, 13, jud/sector Buzau.
s-a procedat la inscrierea somarii care a fost comunicata debitorului urmarit si inscrisa in Cartea Funciara;
fiecare debitor urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare,
in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 28.11.2024 s-a stabilit pretul de pornire de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 21.350 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 16.03.2026 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 21.05.2026 ora 13:15
, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va face a 1/1 din dreptul de posesie faptica asupra imobilului:
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului licitat si a sumei minime oferiteRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCopie act de identitateCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ORC - persoane juridiceDelegatie/imputernicire de la organele de conducere ale licitatorului - persoane juridice
In cazul participarii prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii. Ofertele de cumparare cel putin egale cu pretul de pornire pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
la sediul executorului judecatoresc
vanzarea la licitatie publica
situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud/sect Arad,
compus din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 305139, cu suprafata terenului de 3.900,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren intravilan
Inscris in CF 305139 Sofronea
avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 16.012 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de Doac Vasile-Cristian, expert si face parte integranta din prezentul dosar executional.
La pretul de adjudecare nu se adauga TVA.
Asupra imobilului sunt notate:
B3: prin incheirea 32752/16.03.2020 s-a notat posesia faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia
C1: prin incheirea 93056/20.08.2024 s-a notat proces notat in favoarea lui AVRAM Alina Claudia
C1: prin incheirea 150275/01.11.2023 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosar 111/2023 de pe rolul BEJ Iloscu Alexandru pentru 534.451,69 lei
C2: prin incheirea 31741/15.03.2024 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui Societatea Agricola Agronalisa Nadlac in dosarul 12/2023 de pe rolul BEJ Baconi Crina Dorina pentru 912.960,85 lei
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare dupa aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinerii licitatiei, si pana la acest termen sa prezinte executorului judecatoresc oferta de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, aratand dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 844 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheirea din 19.02.2024, am dispus consemnarea urmatoarei silite din dosarele
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitatie este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale de timp care sa permita supralicitarii.
se coordoneaza participarea licitatorilor de inscriere sub semnatura pe procesul-verbal al datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a proceselor conditii de desfasurare a licitatiei.
consemneze in valoare de 1.601 lei va fi depus in contul IBAN: RO66 RNCB 0255 1290 0168 0007 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia „GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTIONAL 147/EX/2023, CF 305139 Sofronea"
daca sunt mai multi licitatori organizati in aceeasi dosar executional, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE, INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMARGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 6 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 186/2000 (pentru) impotriva veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a drepturilor cedate/transferite la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.pr.civ., licitatia va incepe de la pretul de 55% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
certificat de inmatriculare (copie),
certificat constatator de la ORC,
delegatie/imputernicire emisa in vederea participantii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxime in care reprezentantul licitatorului ofera),
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executional, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitori
Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare