CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1, jud. Timiș
Telefon 0256-460191, e-mail bejtoporan@gmail.com
cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Dosar executare: 147.EX.2023 contopit cu 151.EX.2023, 152.EX.2023
28.04.2026
Procedura 2016
Termen licitatie 2
PUBLICATIE DE VANZARE 3
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timișoara, cu sediul in Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1, jud. Timiș, avand in vedere:
incheierile 1153/11.10.2021 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitoarei AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garantat prin IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executoriu constituit in Bilet la Ordin seria INGBLSA 3181893, emis la 21.04.2022, avalizat de garant, scadent la 01.09.2023, la starnirea creditoarei AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud/sector Buzau.
s-a procedat la insotirea somatiei care a fost comunicata atat debitorului cat si Inscrierea in Cartea Funciara, formata debitorul urmariti nu a achitat in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare,
in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 2023-2024 a fost stabilit pretul de pornire de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 18.917 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului, pretul si suma minima de licitareRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ORC - persoane juridiceDelegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatorului - persoane juridiceCopie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului - persoane juridiceCopie dupa actul de identitate al licitatorului - persoane fizice
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta general ca in 19.05.2026 ora 11:15
la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1, jud. Timiș va avea loc vanzare la licitatie publica - I (1) din dreptul de posesie faptica asupra imobilului:
situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud/sector Arad,
componentă:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 305145, cu suprafata terenului de 4.200,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimprejmuit
Inscris in CF 305145 Sofronea
avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 12.688 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL, prin STOIA Ion Levajian, raport ce face parte integranta din prezentul dosar.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA
Asupra imobilului sunt notate:
B1: prin incheierile 32758/16.03.2020 s-a notat posesia faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C2: prin Incheierile 150194/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFESEN AGRO ROMANIA SRL, in dosarul 111/2023 de la pretul BEJ Ihisescu Alexandru pentru 534.451,69 lei,
C3: prin incheierile 37413/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agrinvasa Nadhac in dosarul 121/2023 de la pretul BEJ Boacnean Grina Dorina pentru 912.990,83 lei.
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa il faca cunoscut pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in consideratie dupa aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul (mentii licitatiei), si plata in acest termen sa prezinte executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anedand dovada consemnarii la oferta prezentului. Creditorii urmăritori sau intervenienți nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 644 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmaririlor silite din dosarele
executare silita inceputa prin incheierile 12063/2023, 1234/2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20654/55/2023 in temeiul titlului executare contract de credit nr. 3913/10.02.2023 de la BNP Musci Simona Oana din Curtici, in favoarea creditoarelor AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1, clg. adj. BiH,
-15.EX.2023, incuviintata prin Incheierile 13.43/21.11.2023 Indepartitir prin Incheierile 16048/28.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in temeiul titlului executare contract de credit nr. 20/17.01.2023, aditionat 1279/14.09.2023, si aditionat 227/19.02.2023, autorizat de nr. 4628/19.04.2023 de la BNP Musci Simona Oana din Curtici, in favoarea creditoarei AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1, clg adj. BiH
Prin Sentinta 5265/09.12.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 15227/55/2024, s-a dispus unitara procedura de executare silita, fiind conexate la prezentul dosar urmatoare dosare:
executare silita demandata de BEJ Daciorn Mihai Liviu in dosar 137/2023, incuviintata prin incheierile 2256/25.01.2023
pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 4927/55/2023 in temeiul titlului executare constituit in contract de credit 942368/26.04.2020, certificat de Fedealitatea: 94236/S-F0D 12/26.01.2020, in favoarea creditoarei BANCA TRANSILVANIA SA avind sediul in Cluj-Napoca, str. Dobantalui, nr. 8
executare silita demandada de BEJ Sugorvici Robert Alin in dosar 179/2023, incuviintata prin incheierile 13494/11.11.2022 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21084/55/2023 in temeiul titlului executare constituit in contract de credit cu nr 949/19.09.2019 autorizat de nr. 1.19/18 de la BNP Musci Simona Oana din Arad, contract de credit 66881/11.07.2019, sub adauga a procesului mobil naut autorizat nr. 1135/11.11, rectificat prin incheierile 10046 11.2019, de la BNP Musci Simona Oana din Arad, contract de credit din 69818/14/07.2020,
contract de Credit autorizat de nr. 1515/12 12.2020 de la BNP Musci Oana din Arad, contract de credit autorizat de nr. 4619/20.03.2023, contract de procesie mobiliara autorizat nr. 782/28.08.2023 de la BNP Musci Simona Oana din Arad, contract de credit din data 97/11.09.2022, contract de credit 87/11.09.2022, contract de credit 36845/09.2022, in favoarea creditoarei AGRICOVER CREDIT IFN SA avind sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1, bl. Riosmos Cobra Center, in favoarea creditoarei LISSANDO SRL, cu sediul in Timișoara, str. Gaius nr. 15, jud/sector Timiș,
executare silita demandata de BEJ Damiron Kliszter Nicolae Vasile in dosar 128/2023, incuviintata prin incheierile 14023/11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 12/55/2023 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 3495/5 S49721 emis la 01.03.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 01.06.2023, Alexandra nr. 1, bl. A, sc. A, et. 2, ap. 7, jud/sector Arad,
executare silita demandata de BEJ Damiron Kliszter Nicolae Vasile in dosar 24/2024, incuviintata prin incheierile 14023/1.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21/2023 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 3053916 emis la 03.10.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia scadent la 21.04.2023, in favoarea creditoarei GLISSANDO SRL, cu sediul avind sediul in Timișoara, str. Gaius nr. 15, jud/sector Timiș,
executare silita demandata de BEJ Alexandru in dosar 131/2023, incuviintata prin incheierile 10694/03.15.2023
pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 17795/55/2023 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 3495/5 emis la 17.03.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 08.09.2023, in favoarea creditoarei RWA RAIFFESEN AGRO ROMANIA SRL avind sediul in Timișoara, str. Gheorghe Lazar nr. 19, ap. 18, jud/sector Timiș,
executare silita demandata de SCPEJ DRAGONE, STEFANOVI SASOCIATI in dosar 5332/EX/2023, incuviintata prin incheierile 12260/07.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20097/55/2023, indepartita prin incheierile 12.02.23 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la ordin seria DAGISA N1A 1317/06 in data 17.01.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 19.06.2023, in favoarea creditoarei AGROLAND IMPORT EXPORT SRL, avind sediul in Macava, str. Stefan cel Mare, jud/sector Arad,
executare silita demandata de BEJ Boacnean Grina Dorina in dosar 121/2023, incuviintata prin incheierile 16967/25.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 18379/55/2023 in temeiul titlului executare constituit in Sentinta civila 3066 30.06.2023 pronuntata in dosar 1748/108/2023 Tribunalul Arad, in favoarea creditoarei Societatea Agricola Agrinvasa Nadhac arind sediul in Nadlac, str. Muresului, jud/sector Arad,
executare silita demandata de BEJ Chisaru Sergiu Titus in dosar 587/EX/2023, incuviintata prin incheierile 10000/14.06.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 13445/55/28 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 3495/1 emis la 19.12.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 17.04.2024, in favoarea creditoarei IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA avind sediul in Budapesta, 15. Voiorosmarty. et. 110, ap. 12.
executare silita demandata de BEJ Gogan Hadrian Dacian in dosar 105/2023, incuviintata prin incheierile 13427/11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 19027/55/2023 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la Ordin seria BTRL/BIA 1057855 emis la 26.08.2012 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 25.10.2023, in favoarea creditoarei AMEROPA GRAINS SA avind sediul in Constanta, Incinta Port, Dana 54, jud/sector Constanta
C.Pr.Cv. dupa cum urmeaza:
executare silita demandata de BEJ Marchis Dan Felician in dosar 1454/EXM/2024, incuviintata prin incheierile 9203/03.06.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 11146/55/2024, Indepartita prin incheierile din 117.2024 in temeiul titlului executare Contrat de Credit nr. 15-A/08.06 din 01/02.2023, Contract de fidejusiune solidara nr. 25-A/R 02/07.2021.
Contract de fidejusiune solidara nr. 16-3-A/R 02.07.2021, in favoarea creditoarei EXIM BANCA ROMANEASCA SA avind sediul in Bucuresti, str. Barbu Delavrancea nr. 6A, jud/sector Sector 1 - prin cerere din 12.05.2025 respecte
executare silita demandata de BEJ Sugorvici Robert Alin in dosar 1992/2023, incuviintata prin incheierile 4417/01.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1525/55/2024 in temeiul titlului executare constituit in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 3426553 emis la 09.09.2025 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia,
in favoarea creditoarei AGRICOVER DISTRIBUTION SA avind sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1, bl. cladirea de birou Cubic Center, etaj 8, jud/sector Ilfov (formulata in cerere de concurs, dar care posede il primele doua ca cerere de participare la distribuire sumelor insuscite).
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timișoara, str. Alexandru Vlahuță nr. 8, ap. 1, jud. Timiș, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executionat, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare
Executor Judecatoresc
Toporan Gabriel
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitatie este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitarii.
se coordonează participarea licitatorilor de inscriere sub semnatorul pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentarii conditii de desfasurare a licitatiei.
cautiunea in cuantum de 1.269 lei va fi depusa in contul IBAN: RO55 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSA EXECUTONAL 147.EX.2023, CF 30145 Sofronea"
daca sunt mai multe imobile licitate organizate in acelasi dosar executionat, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
ofertele de cumparare sunt obligatorii,
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE, INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 6 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1530/2008 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile in declaratia valorificata la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii si exista cel putin 2 licitatitori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se poate face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
certificat de inmatriculare (copie)
certificat constatator de la ORC
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxime la care reprezentantul licitatorului ofereaza)
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.