19 mai 2026, 10:30BEJ Toporan Gabriel, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, Timis
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan
Teren extravilan situat in Sofronea, judet Arad, inscris in CF 304673 Sofronea, avand posesor fapt notat in Cartea Funciara in favoarea lui Avram Alina Claudia
Preț pornire
44.756 RON
Valoare evaluată
59.674 RON
TVA
Neimpozabil
numar cadastral
304673
suprafata mp
10000
carte funciara
304673
localitate
Sofronea
categorie folosinta
Teren extravilan
Debitori
Avram Alina Claudia
IVA AGRICULTURA VERDE SRL
Înscriere
Garanție / taxă4.476 RON — 10% garantie de participare
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon 0256-460015, e-mail bejgabriel@gmail.com
cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierile 1153/11.10.2021 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garanta pentru IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria INGBSA 31815793, emis la 21.04.2022, evaluat de garant, stabilit la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud/sector Buzau,
s-a procedat la inscrierea somatie care a fost comunicata debitorului si inscrisa in Cartea Funciara. Intrucat debitorul urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 2012.2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) a bunului imobil la suma de 59.674 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 10:30la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de posesie faptica asupra imobilului:
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului si suma minima de licitareRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ORCT - persoane juridiceDelegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului - persoane juridiceCopie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului - persoane juridiceCopie dupa actul de identitate al licitatorului - persoane fizice
situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud/sector Arad, compusa din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 304673, cu suprafata terenului de 10.000,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren extravilan
Inscris in CF 304673 Sofronea
avand posesor fapt notat in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 44.756 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL prin STOILA Ion Liviu-Nelu, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executional.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA
Asupra imobilului sunt notate:
C1: prin incheierea 33236.16.03.2020 s-a notat posesia faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C2: prin incheierea 159273.01.11.2023 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL, in dosarul 111/2023 de la rcidal BEJ Iliesiu Alexandru pentru suma 534.451,69 lei,
C3: prin incheierea 37111.15.03.2024 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui Societatea Agricola Agrimovita Nadlac in dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bucovin Crina Dorina pentru suma 912.960,83 lei.
Imobilul aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in consideratie dupa aceea.
Persoanele care participa la licitatie sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinerii licitatiei, si pana la acel termen sa prezinte executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anevand dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 644 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus concesarea urmaririi silite din dosarele
executarile silite incuviintate prin Incheierea 1301/25.2.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosare 2064S/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand de speta mobiliara art. crt. 3191.02/12.04.2023, pronuntata de BSP Masci Simona Oana din Curtici, in favoarea creditoarei AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, Bd. Pipera 1, Et. 6, etaj jud. Ilfov,
-152.EX.2023, incuviintata prin Incheierea 14237/24.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosare 16048.28.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 13, etaj jud. Ilfov,
-152.EX.2023, incuviintata prin Incheierea 14237/24.11.2023 Indreptat prin Incheierea 16048.28.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20613.55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in contract de credit nr. 04.18/19.09.2019, act aditional nr. 2/18 din BNP Masci Simona Oana din Arad, Curtici, contract de credit constand credit 068811/07.12.2020, contract de posesia mobiliara autentificat cu nr. 1551/19.12.2023 de la BNP Masci Simona Oana din Arad, Curtici, contract de credit 69.19/20.2023, contract de posesia mobiliara autentificat cu nr. 782/28.05.2023 de la BNP Masci Simona Oana din Arad, Curtici, contract de credit autentificat cu nr. 288/26.04.2023 de la BNP Masci Simona Oana din Arad Curtici, contract de posesia mobiliara autentificat nr. 4/1.26/09.2023, contract de credit 97111.09.2022, contract de credit 3645/02.2022, in favoarea creditoarei AGRICOVER CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, bd. Pipera 1, et. 6, deschisa la Banca Comerciala Unicredit Crc, Curtici.
executarile silite dimand de BEJ Dumitru Kleiszner Nicolae Vasile in dosar 125/2023, incuviintata prin incheierea 1421/2.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 12675/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 34597/21 emis la 03.05.2022 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, sediul in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, Alexandra Vladuta nr. 1, in favoarea creditoarei AGROFIT SRL cu sediul in Bucuresti, Al. Alexandru cel Bun nr. 12,
executarile silite dimand de BEJ Dumitru Kleiszner Nicolae Vasile in dosar 24/2024, incuviintata prin Incheierea 1431/4.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 12012/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 35593/94 emis in 07.02.2022 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia situata in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 365914 emis la 1.05.2022 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia situata in sat 21 04/2023, in favoarea creditoarei GLISSANDO SRL cu sediul admisional in Timisoara, str. Gaius nr. 15, sector/sector Timis,
executarile silite incuviintate din BEJ Alexandru din Arad in dosar 112/2023, incuviintata prin incheierea 10869.05.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar BTRL/BIS 34957/55 emis la 17.05.2023 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, sediul dec. 09.2023, in favoarea creditoarei RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL cu sediul admisional in Timisoara, str. Gheorghe Lazar nr. 4, ap. 18, jud./sector Timis,
executarile silite dimand de SCPEJ DRAGOMIRE, STEFANOVI si ASOCIATII in dosar 5332/EX/2023, incuviintata prin incheierea 12026/07.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20097.55.2023, Indreptat prin incheierea de 02.12.01.2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la ordin seria INGBSA 31170 emis la 17.2021.02 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, sediul la 19.09.2023, in favoarea creditoarei AGROINPUT IMPORT EXPORT SRL, avizat in Marcea, sat Agris jud/sector Arad,
executarile silite dimand de BEJ Bucovin Crina Dorina in dosar 121/2023, incuviintata prin incheierea 16967.25.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 18179/05/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Sentinta civila 3006.09.2023 pronuntata in dosar 1748.108/2023 din Tribunalul Arad, in favoarea creditoarei Societatea Agricola Agrimovita Nadlac avand sediul in Nadlac, str. Strandului nr. 5, jud. Arad,
executarile silite dimand de BEJ Chisineu Sergiu Titus in dosar 587/EX.2023, incuviintata prin incheierea 10000.14.06.2023, pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1645/2/5/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 35695 emis la 12.10.2023 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, sediul la 17.04.2024, in favoarea creditoarei IMPULSE - LEASING ROMANIA IFN SA cu sediul admisional in, str. Voluntari, Bd. Pipera 110, ap. 12, jud./sector Ilfov,
executarile silite dimand de BEJ Gogos Hadrian Dacian in dosar 105/2023, incuviintata prin incheierea 11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 19072/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL/BIA 505785 emis la 26.08.2022 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, stabilit la 25.10.2023, in favoarea creditoarei AMEROPA GRAINS SA cu sediul admisional in Constanta, Incinta Port, Dana 54, jud./sector Constanta.
Prin cerinte formulata, s-a solicitat participarea la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita in conditiile art. 869 si urm. C.Pr.Civ. dupa cum urmeaza:
executarile silite dimand de BEJ Marchis Dan Felician in dosar 1454/EXM/2024, incuviintata prin incheierea 9923/03.06.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 11404/55/2024, indreptat prin incheierea din 117.2024 in temeiul titlului executoriu constand in Contract de Credit nr. IS-A-08 din 06.02.2023, Contract de fidejusiune solidara nr. 2-A-ARR 07/2023. Contract de fidejusiune solidara nr. 16-3-AAR-02.07.2023, in favoarea creditoarei EXIM BANCA ROMANEASCA SA cu sediul in Bucuresti, str. Barbu Delavrancea nr. 4A, jud./sector Sector 1 - prin cerinta din 12.05.2025; respectiv
executarile silite dimand de BEJ Supozenski Robert Alin in dosar 1992/25.2023, incuviintata prin incheierea 4411.17.01.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1.53.25/24 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL/BIS 3742/6553 emis la 09.09.2025 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, stabilit la la sediul din Voluntari, bd. Pipera nr. 1, et. 6, cladirea de birouri Cubic Center, etaj 8, jud./sector Ilfov - prin cerinta din 28.01.2025 (formulata cu cerere de concurare, dar care poata fi primita doar ca cerere de participare la distribuire sumelor inasate).
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executorial, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare
Executor Judecatoresc
Toporan Gabriel
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitatie este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitarii.
se vor coordonat participantii licitatiei de inscriere sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a documentelor conditii de desfasurare a licitatiei.
cautiunea in valoare de 4.476 lei va fi depusa in contul IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIA DOSAR EXECUTIONAL 147.EX.2023, CF 30467 Sofronea"
daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executional, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. a Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1/630/2000 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a desfintarilor voluntare la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 55% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se poate face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
certificat de inmatriculare (copie)
certificat constatator de la ORCT
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxime la care reprezentantul licitatorului oferteaza)
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde reprezentantii.