21 mai 2026, 12:30BEJ Toporan Gabriel, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, Timis
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan arabil
Teren extravilan, numar cadastral 304736, cu suprafata terenului de 11,905.00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren extravilan; imobil inscris in CF sporadic 301332. Situat in Sofonea, extravilan, judetul Arad.
Preț pornire
48.882 RON
Valoare evaluată
65.176 RON
TVA
Neimpozabil
suprafata mp
11905
numar cadastral
304736
categorie folosinta
arabil
localizare
extravilan
Pretul de pornire a fost redus cu 25% fata de pretul de evaluare. Pretul nu include TVA.
Debitori
Ina Agricultura Verde SRL
Avram Alina Claudia
Înscriere
Garanție / taxă4.888 RON — 10% garantie de participare
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon: 0256-440016, e-mail: biggabriel66@gmail.com
cu IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierile 1153/11.10.2023 pronuntate de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitoarei AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofonea, sat Sofonea nr. 592, jud. Arad, garanta pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofonea, sat Sofonea nr. 592, jud. Arad, in baza titlurilor executorie constituit in Bilet la Ordin seria INGBLASA 3181387 emis la 21.04.2022, avaluat de garant, scadent la 01.09.2023, la starnirea creditoarei AGROINVEST SRL, cu sediu/domiciliul in Buzau, 13, jud/sector Buzau.
s-a procedat la insotirea somati care a fost comunicata debitorului susmentionat si inscrisa in Cartea Funciara;
forma debitorului urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierilor de incuviintare,
in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ, in 21.11.2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 65.176 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 16.03.2026 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, va avea loc a 1/1 din dreptul de proprietate asupra imobilului:
Documente necesareOferta scrisa (va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere)Recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie)Certificat constatator de la ORCTDelegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxime in care reprezentantul licitatorului oferteaza)Copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului/licitatoruluiCopie dupa actul de identitate al licitatorului (persoane fizice)
Ofertele de cumparare sunt obligatorii. Bunul se vinde liber de sarcini. Daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executorial, garantia de participare la licitatie se va achita separat pentru fiecare licitatie in parte.
21.05.2026 ora 12:30
vanzarea la licitatie publica
situat in Sofonea, sat Sofonea, extravilan, jud/sector Arad,
compus din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 304736, cu suprafata terenului de 11.905,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren extravilan; imobil inscris in CF sporadic 301332
Inscris in CF 304736 Sofonea
aflat in proprietatea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 48.882 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de Diac Vasile Cristina expert si face parte integranta din prezentul dosar executorial.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.
Garantia de participare la licitatie este de 4.888 lei
Imobilul supus vanzarii mai este grevat:
B5: prin incheierea 9307/09.08.2024 s-a notat proces notat in favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C4: prin incheierea 12167/29.07.2023 s-a notat ipoteca in favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN SA pentru 1.313.140,00 RON;
C5: prin incheierea 118668/17.08.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui BANCA TRANSILVANIA SA in dosarul 137/2023 de pe rolul BEJ Dafinci Dacian Mihai pentru 464.579,36 lei;
C6: prin incheierea 15029/11.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui BWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Biserica Alexandru pentru 534.451,69 lei;
C7: prin incheierea 33315/15.01.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui AGRIMAN IMPORT EXPORT SRL in dosarul 53/2023/25 de pe rolul SCPEJ DRAGOMIE, STEPANOV SI ASOCIATII pentru 144.306,71 lei;
C8: prin incheierea 12035/14.05.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agrosilvica Nadlac in dosarul 112/2023 de pe rolul BEJ Bucevschi Orina Dorina pentru 912.904/5 lei;
C9: prin incheierea 73144/01.07.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA in dosarul S87/EX/2024 de pe rolul BEJ Chianu Sergiu Titu pentru 499.284,74 lei
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscut pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzarea ei o nu mai fi luate in considerare dupa aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinerii licitatiei, si pana la acest termen sa se prezinte executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anulata dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau interventii nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 844 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmatoarelor sita din dosarele:
131.EX.2023, inregistrat prin incheierile 13205/11.12.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 5264/55/2023 in termen titlului executiv constand de credit 2011/14.12.2022, contract de ipoteca autentificat cu nr. 3019.02.2022 de BNP Musca Simona Oana din Arad, in favoarea creditoarei AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1 B, et. 8, jud. Ilfov.
152.EX.2023, inregistrat prin incheierile 13445/21.11.2023 Indrepatat prin incheierea 11806/14.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 6647/55/2023 in termen titlului executiv constand de actul decizional 2067/11.10.2022, act additional 127/24.05.2023, contractele de ipoteca autentificat cu nr. 4829.28.04.2022 de BNP Musca Simona Oana din Arad, cu act additional nr. 6158/23.05.2023, contract de ipoteca autentificata cu nr. 4828.28.04.2022 de BNP Musca Simona Oana din Arad.
Prin Sentinta 5264/28.12.2024 a Judecatoriei Arad in dosar 12527/55/2024, s-a dispus ulterior procedura de executare, fiind conexate la prezentul dosar urmatoarele credite:
executare silita demandei de BEJ Dafinci Dacian Mihai in dosar 137/2023, inscrierea prin incheierea 125/56/23.01.2025 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 4927/55/2023 in termen titlului executiv constand in contractul de credit 94283/06.26.09.2020; contract de fideiusiune 94283/8 FID/12.06.2020, in favoarea creditoarei BANCA TRANSILVANIA SA avand sediul in Cluj-Napoca, str. Derobantilar nr. 35.
executare silita demanda de BEJ Segartau Robert Alin in dosar 1992/2023, inscrierea prin incheierea 13494/21.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21064/55.2023 in termen titlului executiv constand de credit 2067/11.09.2017, act adisional 1 2368/12.02.2021, acte adit actionale 6158/23.05.2023. Acte additional 4131.10.2022, contract de ipoteca notat in favoarea creditoarei 130511.08.2022, in baza titlului de proprietate al debitoarei garanta, contracti de ipoteca inscris in CF creditari de cota AGROMAN IMPORT EXPORT SRL.
executare silita demanda de BEJ Bucevschi Orina Dorina in dosar 112/2023, inscrierea prin incheierea 12035/14.05.2024 in termen titlul executiv constand in contractul de credit 1065/05.02.2022, in favoarea creditoarei Societatea Agricola Agrosilvica Nadlac.
executare silita demanda de BEJ Chianu Sergiu Titu in dosar S87/EX/2024, inscrierea prin incheierea 73144/01.07.2024, in favoarea creditoarei IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA avand sediul in Bucuresti, str. Voluntari nr. 110, et. 12.
executare silita demanda de BEJ Gugu Hadrian Dacian in dosar 103/2023, inscrierea prin incheierea 13206/05.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21649/55/2023 in termen titlului executiv constand in Bilet la ordin seria BTRL3BA 10753855 emis la 28.09.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in molvent), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 25.10.2023, in favoarea creditoarei AMEROPA GRAINS SA avand sediul in Constanta, Incinta Port, Dana 54, jud/sector Constanta.
Prin cerere formulata, s-a solicitat participarea la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita in conditii art. 869 si urm. C.Pr.Civ. dupa cum urmeaza:
executare silita demanda de BEJ Marchu Dan Felician in dosar 1343/EXM/2024. inscrierea prin incheierea 0328/03.09.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1146/55/2024, inscrierea din 11.07.2024 in termen titlului executiv constand in Contractul de credit. de la AABB din 28.05/27.2023. Contractul de fidejusiune solidara nr. 12 A ARB 92/27.2023.
Contract de fidejusiune solidara nr. 16-3 A.AR.02.07.2021, in favoarea creditoarei EXIM BANCA ROMANEASCA SA avand sediul in Bucuresti, Bulevardul Derobantilar nr. 6-A, jud/sector Sector 1 - prin cererea din 12.03.2026, respectiv
executare silita demanda de BEJ Segartau Robert Alin in dosar 1992/2023, inscrierea prin incheierea 443/17.01.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 12/55/2024 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL3B8 7426552 emis la 01.09.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 10.11.2023, in favoarea creditorului AGRICOVER DISTRIBUTION SA avand sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1 B, cladirea de birouri Cubic Center, etaj 8, jud./sector Ilfov - prin cererea din 28.01.2025 (formulata ca cerere de conexare, dar care poate fi primita doar ca cerere de participare la distribuirea sumelor incasate)
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executional, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofonea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare
Executor JudecatorescToporan Gabriel
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
Debitorului/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pauza de licitare este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitari.
se coordoneaza participarea licitatorilor de insamuare sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a procedurii conditii de desfasurare a licitatiei.
cautiunea in valoare de 4.888 lei se va depune in contul IBAN: RO59 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIA DOSA EXECUTIONALA 147.EX.2023, CF 304736 Sofonea"
daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executorial, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMEGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate cat si urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 4 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 158/2020 perioad impunerea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a declaratiei venituri la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se poate chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
certificat de inmatriculare (copie),
certificat constatator de la ORCT,
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxime in care reprezentantul licitatorului oferteaza),
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului/licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
copie dupa actul de identitate al licitatorului.
In cazul in care licitatia se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.