28 mai 2026, 14:30BEJ Siegmeth Robert Alin, Strada Ion Ghica nr. 15, Timișoara, Timis
Bunuri scoase la licitație
Teren arabil extravilan
Teren arabil extravilan, 11.491 mp, situat in Sat Copacele - 327100, Comuna Copacele, inscris in CF nr. 30462 Copacele, nr. cad 30462, proprietatea lui Domaneantu Alexandru
Preț pornire
164.116 RON
Valoare evaluată
328.231 RON
suprafata mp
11491
carte funciara
30462 Copacele
numar cadastral
30462
Debitori
AD FERMA DOMILAX SRL
Domaneantu Alexandru Ioan
Înscriere
Garanție / taxă16.411 RON — 10% garantie de participare
Pretul de pornire reprezinta 50% din pretul primei licitatii, la solicitarea expresa a creditorului din data de 27.03.2026. Pretul de evaluare a fost stabilit de expert evaluator Appraisal & Valuation SA. Creditoare: AGRICOVER CREDIT IFN SA.
Descriere
Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel TimisoaraBIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESCSIEGMETH ROBERT
Timisoara - 300161, Str. Ion Ghica nr. 15, Judetul Timis, C.I.F. RO 29995779
tel: 0356 429 555; 0760 068 979, fax 0356 429 553, e-mail: executor@siegmeth.ro, www.siegmeth.ro
Cont consemnare LEI - RO64 BREL 0002 0007 6677 0101 - Libra Internet Bank
EURO - RO80 BREL 0002 0007 6677 0201 - SWIFT BRELROBUXXX - Libra Internet Bank
Dosar de executare nr. 184/2024PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARAEmisa azi 29.04.2026
Subsemnatul SIEGMETH ROBERT ALIN, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite din 06.03.2024 pronuntata de Judecatoria CARANSEBES a titlului executoriu Contract de credit 76918/09.02.2022, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 506/16.03.2022, Contract de credit 76919/24.05.2022, Contract de credit 87044/01.09.2022 si INCHEIERILE privind cheltuielile de executare, prin care se dispune obligarea debitorilor A.D. FERMA DOMILAX S.R.L., cu sediul in Sat Ohaba-Matnic - 327101, nr. 40, Comuna Copacele, Jud. Caras-Severin si DOMANEANTU Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohaba-Matnic, nr. 65, Comuna Copacele, jud. Caras-Severin, la plata sumei de 180.163,33 Lei, suma compusa din 168.742,34 Lei debit si 11.420,99 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei AGRICOVER CREDIT IFN S.A. cu sediul in Voluntari - 077190, Pipera nr. 1B, et. 8, Judetul Ilfov, CUI 22940237, prin prezenta dispunem si
ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:In data 28.05.2026 ora 14:30 va avea loc in Timisoara, str. Ion Ghica, nr. 15, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Sat Copacele - 327100, 11.491 mp. arabil extravilan, Com. Copacele, Jud Caras-Severin, imobil inscris in C.F. nr. 30462 Copacele, nr. cad 30462, proprietatea lui DOMANEANTU Alexandru.
Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 328.231,00 lei si a fost stabilit de expert evaluator Appraisal & Valuation S.A.
La data de 27.03.2026 creditorul a solicitat expres, in scris, ca imobilul sa se vanda la 50% din pretul de evaluare.
Documente necesareDovada consemnarii garantiei de participare (recipisa in original)Oferta de cumparareCopie B.I./C.I.Copie certificat de inregistrare la Registrul Comertului - persoane juridiceCopie certificat de inregistrare fiscala - persoane juridice
Pretul de incepere a licitatiei este de 164.116,00 Lei, adica 50 % din pretul primei licitatii.
CONDITII PRIVIND LICITATIA:
1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatia publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.
4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 842 alin. (2) C.proc.civ.
5. Persoanele care vor sa cumpere imobil la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO64 BREL 0002 0007 6677 0101, deschis la Libra Internet Bank, apartinand B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand C.I.F. RO29995779, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 16.411,00 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. k) si l) si art. 843 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
6. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau intervenientii; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.
7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 843 alin. (4) C.proc.civ.
8. Persoanele care s-au inscris la licitatie se vor prezenta personal pentru vanzare, la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 838 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.
9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.
10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 847 C.proc.civ.
11. Pretul de pornire a licitatiei este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 845 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobil a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 845 alin. (8) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 848 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, va fi depusa la biroul acestuia.
13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou in vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei la care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.
14. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece vanzare la o valoare mai mica de 75 % din pretul de pornire a primei licitatii, adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 842 alin. (5) C.proc.civ.
15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiile art. 864 si 866, el va depune pana la concurenta pretului de adjudecare si suma necesara pentru plata creantelor lor, in masura in care acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (2) C.proc.civ.
16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.
17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitatie, servitute, intabulare ulterior inscrierii vreunei ipoteci, daca creantele creditorilor urmaritori nu vor fi acoperite la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 845 alin. (6) si (7) C.proc.civ., conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. h) C.proc.civ.
Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 7 exemplare pentru:
Dosar executioal nr. 184/2024;
la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT.
la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria CARANSEBES
la locul situatiei imobilului urmarit;
la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobil;
creditoarea AGRICOVER CREDIT IFN S.A.;
creditoarea AGRICOVER DISTRIBUTION S.A.;
debitorii DOMANEANTU Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohaba-Matnic, nr. 65, Comuna Copacele, jud. Caras-Severin;
creditorul Paribas Leasing Solutions IFN SA prin BEJ Bociort Crina;
creditorii Rodbun Grup SA, BRD Sogelease IFN SA prin BEJ Soames Cosmin;
Publicatia de vanzare imobiliara, va fi publicata, conform art. 838 alin (4) C.proc.civ.
a) - in intregime, pe site-ul www.unejr.ro;