8 iun 2026, 15:00BEJ Popescu Gilda, Strada George Enescu, nr. 21, et. 1, birou 204, Oradea, Bihor
Bunuri scoase la licitație
Teren intravilan si constructii
Teren intravilan si constructii, situat in Salonta, UAT Salonta, Strada Mesemorului FN, judetul Bihor, avand numar cadastral/topografic: A1 - 100903 suprafata 2978 mp, A:1.1 100903-C1 S. constructia la sol 330 mp, Cabina Poarta (P); A1.2 100903-C2 S. constructia la sol 1031 mp, Hala Productii (P/A1), A1.3 100903-C3 S. constructia la sol 515 mp, Magazie (P), inscrisa in cartea funciara numarul 108903 a localitatii Salonta.
Preț pornire
2.082.383 RON
Valoare evaluată
2.082.383 RON
TVA
19%
carte funciara
108903
numar cadastral
100903
suprafata teren mp
2978
constructie c1 mp
330
constructie c1 tip
Cabina Poarta (P)
constructie c2 mp
1031
constructie c2 tip
Hala Productii (P/A1)
constructie c3 mp
515
constructie c3 tip
Magazie (P)
Debitori
Inox Solution SRL33295897
Înscriere
Garanție / taxă208.238 RON — 10% garantie de participare
Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Oradea
BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC
POPESCU GILDA
Mun.Oradea, Strada George Enescu, nr.21, et.1, birou 204, Judetul Bihor, C.I.F. 27144490
Tel. 0742919717, 0371.449.883, Fax 0371.600.385
E-mail: bej.popescu@yahoo.com, gilda.popescu@yahoo.com
Cont conservare: RO13BREL0002000561180101 - Libra Internet Bank
Dosar de executare nr. 105/2025
PUBLICATIE DE VANZARE
Intocmita in data de 07.05.2026
Noi, B.E.J. Popescu Gilda, cu sediul in Mun.Oradea, Strada George Enescu, nr.21, et.1, birou 204, Judetul Bihor, prin Executor judecatoresc, GILDA POPESCU.
Avand in vedere cererea de executare silita formulata de catre creditorul Exim Banca Romaneasca SA (fosta Banca de Export - Import a Romaniei EximBank SA) in nume si cont propriu, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Strada Barbu Delavrancea, nr. 6A, Sector 1, prin care a solicitat inceperea cererii de executare silita si deschiderea dosarului de executare impotriva debitorului INOX SOLUTION S.R.L., CUI 33295897, cu sediul in Municipiul Salonta, STR. CRISAN, NR. 56, judetul Bihor, urmare ca, dupa indeplinirea formalitatilor necesare, sa se procedeze la executarea silita prin vanzarea la licitatie publica a bunului imobil, respectiv: Teren intravilan si constructii, situat in Salonta, UAT Salonta, Strada Mesemorului FN, judetul Bihor.
Prin Incheierea din data de 24.10.2025 am dispus inregistrarea cererii in registrul general si deschiderea dosarului de executare silita numarul 105/2025, prin incheierea din data de 06.11.2025 cu numarul 21020/2025, pronuntata de Judecatoria Salonta, in dosarul numarul 3948.833/2025 s-a admis cererea formulata de creditorul Exim Banca Romaneasca S.A.(fosta Banca de Export - Import a Romaniei EximBank SA) in nume si cont propriu. Dispunand incuviintarea executarii silite impotriva debitorului INOX SOLUTION S.R.L. in temeiul titlului executoriu constand in CONTRACT DE CREDIT (Program IAMI INVEST) Nr.39-4ABH din data de 25.11.2020, legalizat cu Incheierea de legalizare copie nr. 17451/16.07.2025 de notar public Tihoc-Bustan Alexandru, Act Aditional Nr. 1 din data de 20.10.2023, legalizat cu Incheierea de legalizare copie nr. 17451/16.07.2025 de notar public Tihoc-Bustan Alexandru, Act Aditional Nr. 2 din data de 20.11.2023, legalizat cu Incheierea de legalizare copie nr. 17531/16.07.2025 de notar public Tihoc-Bustan Alexandru, Act Aditional Nr. 3 din data de 02.04.2024, legalizat cu Incheierea de legalizare copie nr. 1756/16.07.2025 de notar public Tihoc-Bustan Alexandru, legalizat cu Incheierea de legalizare copie nr. 17531/16.07.2025 de notar public Tihoc-Bustan Alexandru, legalizat cu Incheierea de legalizare copie nr. 1760/16.07.2025 de notar public Tihoc-Bustan Alexandru, pentru recuperarea sumei de 40.432,71 lei, la care se adauga 532474.32 lei, reprezentand creanta compusa din creanta bancii in valoare de 29.577,64 lei (principal restant in valoare de 29.393,98 lei si dobanda penalizatoare in valoare de 2776.66 lei) si o creanta FNGCIMM, conform Contractului de garantare nr. QV619.39762 din data 02.11.2020, cu modificarile si completarile ulterioare, in valoare de 393.949,87 lei, la care se mai pot adauga alte cheltuieli de executare, evaluare, asigurare etc., la care se va actualiza in continuare pana la momentul platii efective.
localitate
Salonta
adresa
Strada Mesemorului FN
Pretul imobilului a fost evaluat la 2.082.383,00 lei de catre expertul evaluator autorizat Ervin Rukaj, numar legitimatie Evaluator Anevar EPI - nr. leg. 19018. La pretul de adjudecare se va adauga TVA-ul corespunzator.
Documente necesareCertificat de inregistrare la Registrul ComertuluiCopie de pe certificatul de inregistrare fiscalaProcura speciala autentificata
CONTRACT DE IPOTECA MOBILIARA ASUPRA CONTURILOR Nr. 44-ABH din 23.11.2020
CONTRACT DE IPOTECA MOBILIARA ASUPRA CREANTELOR Nr. 45-ABH din 23.11.2020
Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 2.082.383,00 Lei si a fost stabilit de catre expertul evaluator autorizat ERVIN RUKAJ, numar legitimatie Evaluator Anevar EPI - nr. leg. 19018. Pretul imobilului este listat la valoarea de 2.082.383,00 Lei conform raportului de evaluare intocmit de expertul evaluator autorizat ERVIN RUKAJ, numar legitimatie Evaluator Anevar EPI - nr. leg. 19018, prin incheiere.
Pretul de pornire/incepere al licitatiei publice pentru acest termen este de 2.082.383,00 Lei, pretul nu contine TVA si reprezinta 100,00% din pretul fixat prin incheiere, imobilul fiind evaluat prin raport de evaluare intocmit de expertul evaluator autorizat ERVIN RUKAJ, numar legitimatie Evaluator Anevar EPI - nr. leg. 19018. La pretul de adjudecare se va adauga TVA-ul corespunzator. In cazul in care nu oferi nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzatoarea se va anula si un alt termen de licitatie va fi fixat potrivit art 846 alin 8 si 7, conform dispozitiilor art. 839 alin 1 lit Cod.Pr.Civila.
Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmat a fi anunta executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenele si sub sanctiunile prevazute de lege.
Invitam pe toti cei care vor sa cumpere imobilul sa se prezinte la termenul de vanzare, la locul fixat in acest scop si la data si termen sa prezinte oferta de cumparare.
Ofertantii sunt obligati sa depuna, pana la termenul de vanzare, o garantie reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei.
Daca imobilul este grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si in cazul in care creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care incepe aceasta licitatie va fi cel prevazut la art. 846 alin 6 si 7, conform dispozitiilor art. 839 alin 1 lit Cod.Pr.Civila.
Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. 1) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul RO13BREL0002000561180101 deschis la Libra Internet Bank Sucursala Oradea, de conservare la dispozitia B.E.J. Popescu Gilda, o garantie reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului. Dovada consemnarii garantiei de participare in original (trebuie scris OP in original) si in atasata ofertei de cumparare ca va cuprinde pretul oferit si conditia de plata si vor fi depuse la dosarul de executare silita, executorului judecatoresc.
Conform cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila, persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la unitatea prevazuta de lege, la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru termenul respectiv. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ca va cuprinde pretul oferit in conditia de plata. Termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este data prezentei publicatii licitatii, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egala cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi incinse inclusiv in ziua licitatiei.
Totodata, ofertantii persoane fizice, vor avea obligatia de a depune si copie de pe B.I./C.I., iar in cazul ofertantilor persoane juridice si copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala. Mandatarul va trebui sa prezinte o procura speciala autentica, care se va pastra la dosarul executarii.
In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 si alin 3 Cod Procedura Civila, creditorul urmaritor, intervenientii, persoanele care, impotriva cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemtiune, dupa caz, sunt dispensate, nu sunt obligati sa depuna garantia de participare.
Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 C.Pr.Civ.
Potrivit art. 839 alin. (4) Cod Procedura Civila, Publicatia, in extras sau in intregul ei, va fi publicata si in Registrul electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite.
In aceeasta, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare s-a facut prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul organului de executare, executorului judecatoresc, la locul unde se afla imobilul urmarit, la locul unde se desfasoara licitatia, transmisa in vederea afisarii la sediul instantei de executare - Judecatoria Salonta, la sediul sectiei primare/i in a carei raza teritoriala este situat imobilul - Primaria Salonta, depunandu-se in acest sens procesele verbale privind afisarea publicatiei la dosarul executarii.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. Popescu Gilda din Mun.Oradea, Strada George Enescu, nr.21, et.1, birou 204, Judetul Bihor si afisata la sediul executorului judecatoresc precum si la locul unde se desfasoara licitatia, care sunt sediul organului de executare BEJ Popescu Gilda din Mun.Oradea, Strada George Enescu, nr.21, et.1, birou 204, Judetul Bihor, astazi 07.05.2026, cuprinse un numar de 4 (patru) pagini, s-a intocmit in 9 (noua) exemplare pentru:
Dosar de executare nr. 105/2025
Prezenta publicatie de vanzare se va afisa la: conform art. 839 Cpc.
La sediul organului de executare, sediul executorului judecatoresc si la locul unde se desfasoara licitatia.
La sediul instantei de executare - Judecatoria Salonta
La locul unde se afla imobilul urmarit - Salonta, Strada Mesemorului FN, Judetul Bihor
La sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul - Primaria Salonta
Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite
Creditorul Exim Banca Romaneasca S.A.(fosta Banca de Export - Import a Romaniei EximBank SA)
Debitorului INOX SOLUTION S.R.L.
Titularii drepturilor; coproprietarilor sau altor persoane care au un drept inscris in legatura cu bunul imobil scos la vanzare creditorului ipotecar inscris in cartea funciara, precum si celor care au inscris comenzi de poprire, sechestru asigurator sau alte masuri restrictive in registrul bunurilor mobile.
Conditii generale privind licitatia
Ofertantii sau imputernicitii de licitatie, orice persoane care are capacitatea deplina de exercitiu, precum si obiectivatiile care pot face acte de dispozitie, conform art. 844 alin 1 C. Pr. Civ.
In cazul in care se participa la licitatie in calitate de reprezentant al unui cumparator potential, mandatarul va trebui sa prezinte o procura speciala autentificata, in original, care se va depune la dosarul executarii, conform art. 844 alin 4 C. Pr. Civ.
Nu pot licita, direct, prin mandate, fie ca mandatar al participantilor la licitatie, publicitatea prevazuta de dispozitiile art. 4 834 Cod Civil: executorul judecatoresc, judecatorii, procurorii curatorii, mandatarii, reprezentantul debitorului, care participa la executare, conform art. 843 alin 1 C. Pr. Civ.
Creditorii de pana licitatii (al personal), prin persoane interpuse, conform art. 843 alin 2 C.Pr.Civ.
Creditorii care sunt sau au compus imobilul in dosarul executarii in sediul contractului de consemnare a pretului obtinut, consemnarea Biroul Executorului Judecatoresc Popescu Gilda, nr. RO13BREL0002000561180101, deschis la Libra Internet Bank SA - Sucursala Oradea, sunt dispensate de a depune garantia reprezentand 10% din pretul de incepere al licitatiei imobilului, dovada consemnarii garantiei de participare in original (trebuie scris OP in original) si in atasata ofertei de cumparare ca va cuprinde pretul oferit si conditia de plata si vor fi depuse la dosarul de executare silita, executorului judecatoresc.
Exista o garantie totala, conform art. 839 alin 1 lit c) Pr.Civ, daca exista informatii altele decat cele mentionate in prezenta publicatie la licitatie, se vor face la sediul organului de executare, pe baza dovezii de consemnare, inscrierea la licitatie, se poate certifica de inscrierea la licitatie a licitatiei; B.I/C.I., deci aceasta informatie, la capitolul reprezentant, in legatura cu inscrierea acesteia, nu ar putea sa informeze in mod licit la prezenta publicatie.
Garantia din pretul de adjudecare, intr-un cont la dispozitia organului de executare si diferenta de pret se va achita de catre adjudecatar in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, intr-un cont la seditul organului de executare, printr-un proces verbal de lichidare, conform art. 839 alin 1 lit c Pr.Civ., doar ca daca pentru licitatie la anumite bunuri nu exista oferte vizand achizitia bunurilor de imobile la pretul de pornire, cumparatorii care nu s-au inscris la aceasta si prin urmare acestia nu au consemnarea pretului de achizitie.
In cazul in care imobilul nu se vinde la prima licitatie, executorul judecatoresc va fixa un nou termen la 30 de zile de la data vanzarii, intermen de cel mult 30 de zile de la data statuarii, respectiv se va stabila un nou termen si in conditiile executarii, adjudecatarul va putea sa achite la cererea executorului chiar de la data la aceasta. Cu toate ca se va obliga noul termen de lichidare pretul curent; daca nu este platit la plata ofertei adjudecatarui conform art 853 alin 1 C.Pr. Civ.
Persoanele care vor sa liciteze la aceasta licitatie se pot prezenta, mentionand ca pot inscrie la licitatie in conditiile dispozitiile din art 844 alin 1 si 4 C.Pr. Civ.
In cazul in care nu se vinde nici la a doua licitatie, imobilul se va putea achizitiona la un pret mai mic de cel putin 50% din valoarea pretului de pornire al licitatiei. Daca se inregistreaza cumparatori care nu platesc integral, confiscarea pretului, precum si cele 30 zile de la data statuarii, conform art. 853 alin 1 C.Pr. Civ.
Executarea silita este valabila, daca ofertantii intrunesc conditii de publicare, dreptul pentru a participa la licitatie, precum si dovezile de participare.
Persoanele care vor sa liciteze la aceasta licitatie se pot prezenta la sediul BEJ Popescu Gilda, se pot inscrie la anuntul de licitatie, in conditiile prevazute de lege, conform art. 844 C.Pr.Civ., si nu se va permite sa participe la licitatie decat daca indeplineste conditiile prevazute de lege. Aceasta cerere conform art. 844 alin 4, inscrierea la licitatie si va putea fi facuta doar dupa indeplinirea conditiilor de participare la licitatie.
Executarea silita se va face prin vanzare integrala a imobilului, si nu se poate cere un drept de proprietate; aceasta va fi conform prevederilor legale din art 836 alin 1.
Nu vor fi acceptate cereri de inscriere la licitatia fara depunerea garantiei de participare, validarea inscrierii relevanta impunand depunerea de acte si documente prevazute de lege, astfel incat participarea la licitatie nu va fi permisa dupa data de inscriere; depunerea se face la anumite conditii conform art. 844 alin 2 si 3 C.Pr.Civ.
Daca imobilul este grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, stabilite ulterior inscrierii ipotecii opozitie, daca creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care incepe aceasta licitatie va fi cel prevazut la art. 846 alin 6 si 7, conform dispozitiilor art. 839 alin 1, (1). In lipsa acesteia, pretul de la care se va porni va fi de la acest termen de referinta.
In cazul in care pretind vreun drept asupra imobilului care face obiectul prezentei publicatii de vanzare, titularul va trebui sa se prezinte si sa isi exercite dreptul dupla adjudecarea cu efect modificativ.
Exista un drept de preemtiune la licitatie nu se mai achita la exercitiul dreptului dupla adjudecarea modificativa, conform art. 846 C.Pr.Civ.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. Popescu Gilda din Mun.Oradea, Strada George Enescu, nr.21, et.1, birou 204, Judetul Bihor, si afisata la sediul organului de executare, la sediul executorului judecatoresc precum si la locul unde se desfasoara licitatia, care sunt sediul BEJ Popescu Gilda din Mun.Oradea, Strada George Enescu, nr.21, et.1, birou 204, Judetul Bihor, astazi 07.05.2026, contine un numar de 4 (patru) pagini, s-a intocmit in 9 (noua) exemplare.