19 mai 2026, 09:30BEJ Toporan Gabriel, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, Timis
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan
Teren extravilan, numar cadastral 303635, cu suprafata terenului de 22.726,00 mp, avand destinatia in Cartea Funciara: teren extravilan imobil inscris in CF sporadic 301783
Preț pornire
95.776 RON
Valoare evaluată
127.702 RON
TVA
Neimpozabil
carte funciara
CF 301635 Sofronea
numar cadastral
303635
suprafata mp
22726
categorie folosinta
Teren extravilan
localitate
Sofronea
comuna
Sofronea
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014. Bunul se vinde liber de sarcini.
Debitori
Avram Alina Claudia
IVA AGRICULTURA VERDE SRL
Înscriere
Garanție / taxă9.578 RON — 10% garantie de participare
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon 0256-460191, e-mail: bejgabriel@gmail.com
cu cont IBAN: RO06 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierea 1153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garanti pentru IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria INGBA 3181373, emis la 21.04.2022, evaluare de garant, scadent la 01.09.2023, in strainsa creditoarei AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud./sector Buzau.
S-a procedat la insomarea somitiei care a fost comunicata ceii debitorului urmarit si inscrisi in Cartea Funciara, formalii debitorii urmarii au achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C.Pr.Civ, in 2023/2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) a bunului imobil in suma de 127.702 lei, pret care nu include TVA. Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 09:30 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de proprietate faptica asupra imobilului:
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofereRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie)Certificat constatator de la ORCTDelegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatoruluiCopie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatarului licitatoruluiCopie dupa actul de identitate al licitatorului
Ofertele de cumparare sunt obligatorii, bunul se vinde liber de sarcini. In cazul in care licitatia se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii. Daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executorial, garantia de participare la licitatie se va achita separat pentru fiecare licitatie in parte.
situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud./sector Arad,
compus din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 303635, cu suprafata terenului de 22.726,00 mp, avand destinatia in Cartea Funciara: Teren extravilan imobil inscris in CF sporadic 301783
Inscris in CF 301635 Sofronea
avand posesor faptic notat in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 95.776 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raportul de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISALS SRL, prin STOIA Ion I-Leontin, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executorial.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.
Asupra imobilului sunt notate:
B1: prin incheierea 312436/16.03.2020 s-a notat posesor faptic in favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C2: prin incheierea 150247/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Hisescu Alexandru pentru 534.451,69 lei,
C3: prin incheierea 370445/03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea Societatea Agricola Agrinvaldo Nadlac in dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bucuran Grina Dorina pentru 912.906,83 lei.
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunosute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare dupa aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinerii licitatiei, si pana la acel termen executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anecdota dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 644 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmariti silite din dosarele:
Pentru Sentinta 2565/09.12.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1522/55.2024, s-a dispus ulterioarca procedura de executare, fiind conexate la prezentul dosar urmatoarele dosare de executare:
executare silita demandanta de BEJ Dacian Mihai In dosar 1/2023, incuviintata prin incheierea 2276/25.01.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 4927/55.2023 in termen titlului executiv constand in contract de credit 943236/26.06.2020, combinata de creditoare BANCA TRANSILVANIA SA avand sediul in Cluj-Napoca, str. Dorobantilor nr. 1.
executare silita demandanta de BEJ Stupcianu Robert Alin in dosar 17/90.2023, incuviintata prin incheierea 13942/11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21048/55.2023 in termen titlului executiv constand in contrar de credit nr. 949/19.09.2021, Arad 2 XXII.2022, de pretul sporadic stabilit si aprobat nr. 1135811.11, rectificat prin incheierea 1106 11.2016, de BNR Mused Simona Oana din Arad. Contrate de credit 00017 10.2020, de prestis sporadic nr. 152 15.12020 de BNR Mused Simona Oana din Arad. Contrat de credit 67519 07.2022, contrat de ipoteca mobilaria autentificari nr. 782 28.07.2023 de BNR Mused Simona Oana din Arad. Contrat de credit 87111.09.2022, contrat de credit 91411.09.2022, contrat de credit 36845/55.2022 in favoarea creditoarei AGRIPOST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, str. Pipera nr. 1, et. 1, Jud. Ilfov.
executare silita demandanta de BEJ Damian-Klement Nicolae Vasile in dosar 126.2025, incuviintata prin incheierea 12109/2.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1652/55.2023 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIS 345971 din 01.03.2023 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, emis la 01.03.2023, prin WESTSIDE APPRAISALS SRL in dosarul. Alessandracescu str. Jl, ap. 1, Jud. Arad, emisa la 01.03.2023.
executare silita demandanta de BEJ Damian-Klement Nicolae Vasile in dosar 24.2024, incuviintata prin incheierea 13673 07.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 2132/55.2023 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIS 365994 din emis 01.05.2022 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, emis la 01.04.2023, in favoarea creditoarei GLISSANDO SRL, avand sediul in Timisoara, str. Gavin 15, jud./sector Timis.
executare silita demandanta de BEJ Bliuju Alexandru In dosar 11/2023, incuviintata prin incheierea 10968/05.12.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1/2023 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIS 395955 emisa la 17.03.2023 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, emisa la 03.2023, in favoarea creditoarei RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL, avand sediul in Timisoara, str. Gheorghe Lazar nr. 5, ap. 18, jud./sector Timis.
executare silita demandanta de SCPEJ DRAGOMIR, STEFANONI SI ASOCIATII in dosar 1552/2023, incuviintata prin incheierea 12260/07.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20097/55.2023, incuviintata prin incheierea 10/2.12.2023 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIS A 11317 din 17.10.2023 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, scadent la 17.10.2023, in favoarea creditoarei AGRIANO IMPORT EXPORT SRL, avand sediul in Macea nr. 349, jud./sector Arad.
executare silita demandanta de BEJ Boseriu Cristin Dorina in dosar 121/2023, incuviintata prin incheierea 10967/25.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 18779/2023/55.2 in termen titlului executiv constand in Sentinta civila 3006 09.2023 pronuntata in dosar 7141 108/2023 de Tribunalul Arad, in favoarea creditoarei Societatea Agricola Agrinvaldo Nadlac avand sediul in Nadlac, str. Victoriei, jud./sector Arad.
executare silita demandanta de BEJ Chisinau Sergiu Tifus in dosar 587/EX.2023, incuviintata prin incheierea 10004 14.06.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 11265/55/2028 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIS 395815 emisa la 17.02.2023 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, scadent la 17.04.2024, in favoarea creditoarei IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA avand sediul in Bucuresti, str. Victoriei nr. 110, et. ap. 12, jud./sector Bucuresti.
executare silita demandanta de BEJ Gogos Hadrian Dacian in dosar 20/55.2023, incuviintata prin incheierea 13072/7.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 27692/55/2023 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIA 105785 emisa la 26.08.2022 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, scadent la 25.10.2023, in favoarea creditoarei AMEROPA GRAINS SA avand sediul in Constanta, Incinta Port, Dana 54, jud./sector Constanta.
C.Pr.Cv. dupa cum urmeaza:
executare silita demandanta de BEJ Marchi Don Felician in dosar 1544/EXM/2024, incuviintata prin incheierea 2923/03.06.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 11446/55.2024, incuviintata prin incheierea de 11.07.2024 in termen titlului executiv constand in Contrat de credit nr. 15-A-AXR din 04.02.2021, Contrat de fidejusiune solidara nr. 3-A-ABR 02.07.2021, Contrat de fidejusiune solidara EXIM BANCA ROMANEASCA SA avand sediul in Bucuresti, str. Barbu Delavrancea nr. 4A, jud./sector Sectori + prin cererea din 12.05.2025, respectiv
executare silita demandanta de BEJ Stupcianu Robert Alin in dosar 1992/55.2023, incuviintata prin incheierea 4411/17.01.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 1.25.2024 in termen titlului executiv constand in Bilet la Ordin seria BTRL-BIS 742655 emis la 01.09.2025 de IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avand de AVRAM Alina Claudia, emis la 10.11.2023, in favoarea creditoarei AGROCOVER DISTRIBUTION SA avand sediul in Voluntari, bd. Pipera nr. 1, bl. cladirea de birouri Cubic Center, et. 8, jud./sector Ilfov - prin cererea din 28.01.2025 (formalita de cerere de conexare, dar care poate fi privita doar cu cerere de participare la distribuire sumelor incasate).
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executorial, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare
Executor Judecatoresc
Toporan Gabriel
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitare este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitarii.
se coordineaza participarea licitatorilor de insasurare sub semnatura de procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentarii conditii de desfasurare a licitatiei.
cautinea in valoare de 9.578 lei va fi depusa in contul IBAN: RO50 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTORIAL 147.EX.2023, CF 301635 Sofronea"
daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executorial, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita si va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 5 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 180/2000 period impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a declararii veniturior la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 55% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se va face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (cu va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
certificat de inmatriculare (copie)
certificat constatator de la ORCT
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului (va trebui se contina si limitele mandatei la care reprezentantul licitatorului ofreneaza)
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatarului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (cu va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.