—BEJ Toporan Gabriel, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, Timișoara, Timis
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan
Suprafata 10.400 mp, inscris in CF 304899 Sofonea, numar cadastral 304899. Teren situat in Sofonea, sat Sofonea, extravilan, jud. Arad. Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014.
Preț pornire
53.619 RON
Valoare evaluată
71.492 RON
TVA
Neimpozabil
numar cadastral
304899
suprafata mp
10400
carte funciara
CF 304899 Sofonea
Bunul se vinde liber de sarcini. Pretul de pornire reprezinta 75% din pretul de evaluare.
Debitori
Avram Alina Claudia
Înscriere
Garanție / taxă5.362 RON — 10% garantie de participare
Vanzare la licitatie publica 1/1 din dreptul de proprietate asupra imobilului. Pasul de licitatie este de minim 1.000 lei.
Descriere
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon 0256-460103, e-mail: bejgabriel@gmail.com
cu IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierea 1153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formata impotriva debitoarei AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofonea, sat Sofonea nr. 592, jud. Arad, garant pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofonea, sat Sofonea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executor constind in Bilet la Ordin seria INGBDA 318813 emis la 21.04.2023, evaluat de garant, scadent la 01.09.2023, in stransul creantei AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud/sector Buzau,
S-a procedat la Inscrierea somatiie care a fost comunicata catre debitorului urmare a inscrierii in Cartea Funciara; formala debitorului urmare sa achite debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea Incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 1.132.2026 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 71.492 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 18.03.2026 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 20.05.2026 ora 14:15 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica: 1/1 din dreptul de proprietate asupra imobilului
situat in Sofonea, sat Sofonea, extravilan, jud/sector Arad,
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului ce urmeaza a fi licitat si suma minima oferitaRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCopie dupa actul de identitate al licitatorului/reprezentantuluiCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ONRC - persoane juridiceDelegatie/imputernicire emisa de organele de conducere ale licitatorului - persoane juridice
compus din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 304899, cu suprafata terenului de 10.400,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren rotunjunghiuri imobil inscris in CF Sofonea 304062.
Inscris in CF 304899 Sofonea
aflat in proprietatea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 53.619 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL, prin STOEA Ion Lovian, raport ce face parte integranta din prezentul executorial.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.
Asupra imobilului sunt notate:
C2: prin incheierea 53076/29.04.2022 s-a notat ipoteci in favoarea lui AGRINVEST CREDIT IFN SA pentru 800.000,00 lei,
C3: prin incheierea 82799/29.05.2023 s-a notat ipoteci in favoarea lui AGRINVEST SRL pentru 1.040.000,00 lei,
C5: prin incheierea 138690/17.08.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui BANCA TRANSILVANIA SA in dosarul 137202/25 de pe rolul BEJ Dezeri Diaconu Mihai pentru suma 464.645,36 lei,
C6: prin incheierea 150249/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Hoszu Alexandru pentru 534.453,91 lei,
C7: prin incheierea 153870/08.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui ALCEDO SRL in dosarul 128/23 de pe rolul BEJ Hoszu Alexandru pentru 5.206.737,85 lei,
C8: prin incheierea 3851/15.01.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui AGRIAND IMPORT EXPORT SRL in dosarul 5332/2023 de pe rolul SCPEJ Dragom, Stepanov si Asociatii pentru 144.306,71 lei,
C9: prin incheierea 33692/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agronidasa Nidlas in dosarul 12/1/2023 de pe rolul BEJ Buscemi Gina Dorina pentru 912.960,85 lei,
C11: prin incheierea 75145/01.07.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA in dosarul 357/EX/2024 de pe rolul BEJ Chiana Sergiu Tim pentru 499.284,74 lei
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorii/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitatie este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitarii
se va coordona/participa licitatorilor cu inscrierea sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a persoanelor conditii de desfasurare a licitatiei.
consemnarea in 5.362 lei va fi depus in contul IBAN: RO59 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTORIAL 147.EX.2023, CF 304899 Sofonea"
daca sunt mai multe bunuri licitate organizat in acelasi dosar executorial, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
bunul se vinde liber de sarcini.
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. a Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1/50/2004 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile la a debitorii cuvenite la nivelul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 55% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
certificat de inmatriculare (copie),
certificat constatator de la ONRC,
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maximale in care reprezentantul licitatorului ofera),
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.