2 apr 2026, 10:30SPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren intravilan cu constructie
Teren intravilan in suprafata de 284 mp, categoria de folosinta curti constructii, impreuna cu constructia edificata pe acesta C1, avand nr. cadastral 61086-C1, cu suprafata construita la sol de 40 mp, situat in Comuna Gura Vaii, nr. LOT 115, Punct Rotunda, judetul Bacau.
Preț pornire
17.175 RON
Valoare evaluată
22.900 RON
carte funciara
CF 61086
numar cadastral
61086
numar cadastral constructie
61086-C1
suprafata teren mp
284
suprafata construita sol mp
40
categorie folosinta
curti constructii
localitate
Comuna Gura Vaii
adresa
nr. LOT 115, Punct Rotunda
Pretul de pornire reprezinta 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila. Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara.
Debitori
Apene Andreea-Iuliana
KEA DESIGN & BUSINESS SRL43391670
Popa Ovidiu-Marius
Înscriere
Garanție / taxă1.718 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 7236/2024
Nr. inregistrare: 36109/03.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 02.04.2026, ora 10:30, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 61086 si numarul cadastral 61086, situat in Comuna Gura Vaii, nr. LOT 115, PUNCT ROTUNDA, judetul Bacau, compus din teren intravilan categorie curti constructii in suprafata de 284 mp impreuna cu constructia edificata pe acesta C1 avand nr. cadastral 61086-C1, in suprafata construita la sol de 40 mp, proprietatea debitorului APENE ANDREEA-IULIANA, cu domiciliul in Cal.Bucuresti nr.81A, sat Saftica, Comuna Balotesti, judetul Ilfov, in calitate de fideiusor.
Imobilul este identificat si descris conform anexei I.
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmarii imobiliare.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de 17.175,00 lei, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul MK KREDIT IFN SA, CUI 35643645, I22/378/2016, cu sediul in Strada Sf. Andrei, nr. 15A, et. 2, Municipiul Iasi, judetul Iasi
Documente necesare
Carte de identitate si procura autentica in original (daca este cazul)Certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului (pentru persoane juridice)
Ofertele de cumparare se depun la sediul SPEJ Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei
APENE ANDREEA-IULIANA, cu domiciliul in Cal.Bucuresti nr.81A, sat Saftica, Comuna Balotesti, judetul Ilfov, in calitate de fideiusor
KEA DESIGN & BUSINESS SRL, CUI 43391670, J40/16430/2020, cu sediul in Strada Cameliei, nr. 32, bl. A, et. 1, ap. 2, Municipiul Bucuresti, Sector 1, in calitate de imprumutat
POPA OVIDIU-MARIUS, cu domiciliul in Strada Cameliei nr.32, bl.A, et.1, ap.2, Municipiul Bucuresti, Sector 1, in calitate de fideiusor
in baza titlului executoriu reprezentat de
Contract de credit nr.220700107 din data de 13.07.2022 impreuna cu anexa nr.1
Contract de fidejusiune nr.220700107F din data de 13.07.2022
Contract de ipoteca mobiliara nr.220700107M din data de 13.07.2022
Incheierea pronuntata de: JUDECATORIA SECTOR 1 BUCURESTI in dosar nr. 21974/299/2024, la data de 22.07.2024 prin care a fost incuviintata executarea silita
Incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 22.01.2026 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii asestate la licitatie publica.
Incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 03.03.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, aditel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritori sau intervenientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A, pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferta care este mai mare decat pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, bunul licitat va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 9 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului MK KREDIT IFN SA, CUI 35643645, I22/378/2016, cu sediul in Strada Sf. Andrei, nr. 15A, et. 2, Municipiul Iasi, judetul Iasi
un exemplar va fi comunicat titularilor sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF PATRIA CREDIT INSTITUTIE FINANCIARA NEBANCARA SA, CUI 16129932, cu sediul in Bucuresti, Sos. Pipera, Nr. 42, Cladirea Globalworth Plaza, et. 8, Sector 2
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar APENE ANDREEA-IULIANA, cu domiciliul in Cal.Bucuresti nr.81A, sat Saftica, Comuna Balotesti, judetul Ilfov, in calitate de fideiusor
exemplar va fi comunicat impreuna cu raportul de evaluare debitorului
KEA DESIGN & BUSINESS SRL, CUI 43391670, J40/16430/2020, cu sediul in Strada Cameliei, nr. 32, bl. A, et. 1, ap. 2, Municipiul Bucuresti, Sector 1, in calitate de imprumutat
POPA OVIDIU-MARIUS, cu domiciliul in Strada Cameliei nr.32, bl.A, et.1, ap.2, Municipiul Bucuresti, Sector 1, in calitate de fideiusor
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia Judeteana a Finantelor Publice ILFOV, cu sediul in Bucuresti, Strada Lucretiu Patrascanu nr. 10, Sector 3
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA SECTOR 1 BUCURESTI cu sediul in Bucuresti, Strada Gheorghe Danielopol nr. 2-4, Sector 4
PRIMARIA COMUNEI GURA VAII, JUDETUL BACAU cu sediul in Com. Gura Vaii, Strada Principala nr. 857, Jud. Bacau
sediul organului de executare: Bucuresti Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului: Comuna Gura Vaii, nr. LOT 115, PUNCT ROTUNDA, Judetul Bacau
IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN
publicarea pe pagina de internet www.unej.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
ANEXA I
(Fotografii ale imobilului)
ANEXA II
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE
Carte Funciara Nr. 61086 Gura Vaii
A. Partea I. Descrierea imobilului
TEREN intravilan
Adresa: Jud. Bacau, UAT Gura Vaii, Loc. Gura Vaii, Nr. LOT 115, PUNCT ROTUNDA
Crt
Nr. cadastral
Suprafata (mp)
Observatii / Referinte
A1
61086
284
Teren intravilan marcat cu tarusi de lemn si constructie
Constructii:
Crt
Nr. cadastral
Adresa
Observatii / Referinte
A1.1
61086-C1
Jud. Bacau, UAT Gura Vaii, Loc. Gura Vaii, Nr. LOT 115, PUNCT ROTUNDA
S. inscrisa 51 mp. S. masurata 40 mp. Locuinta P construita din BCA, nr.niv:PSSA, anul:2018
B. Partea II. Proprietari si acte
31543 / 10/05/2022
Act Notarial nr. 1376 din 10/05/2022 emis de Vranceanu Constantin;
Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumparare, dobandit prin:
POPA ANDREEA-IULIANA, bun propriu
C. Partea III. SARCINI
25854 / 23/08/2024
Somatie nr. 96116 din dosar de executare 7236/2024; din 20/06/2024 emis de Executor judecatoresc Ofelia-Camelia Dobra; Intabulare, act documentare, nr. ordinea de inreg. a executarii silite, la data de 18.08.2024 din dosar nr. 20185/94/2024;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara, pentru suma de 13.093,23 LEI; fc.REI
2.1 MIKRO KAPITAL IFN SA
27713 / 10/09/2024
Somatie 7236/2024; din 05/09/2024 emis de Dobra Ofelia-Camelia; Hotarare judecatoreasca nr. referinta, din 22/07/2024 emis de JUDECATORIA SECTOR 1 BUCURESTI, dosar 21974/299/2024;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara pentru suma de 24.429,76 lei; fc.REI
1.1 MIKRO KAPITAL IFN SA
42477 / 13/12/2025
Hotarare judecatoreasca nr. Incheiere 13/2025 din 25/11/2025 emis de JUDECATORIA BUFTEA, dosar nr. 10724/94/2025, Sentinta nr. dosar: 2061, din 09/12/2025, emis de BSJ, Dobra Ofelia-Camelia;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara, pentru suma de 92.127,73 lei; fc.REI
1.1 PATRIA CREDIT INSTITUTIE FINANCIARA NEBANCARA SA