7 apr 2026, 10:00SPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan
Teren extravilan compus din teren extravilan in suprafata de 2.550 mp, situat in Comuna Podenii Noi, tarla nr. 44, parcela nr. 795/101, identificat prin Carte Funciara nr. 21516 si numar cadastral 21516.
Preț pornire
23.100 RON
Valoare evaluată
30.800 RON
suprafata mp
2550
carte funciara
21516
numar cadastral
21516
tarla
44
parcela
795/101
localitate
Comuna Podenii Noi
Pretul de pornire reprezinta 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila. Imobilul este grevat de sarcini atestate de anexa 2, reprezentand extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.
Debitori
Smeu Bogdan
Înscriere
Garanție / taxă2.310 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 3808/2025Nr. inregistrare: 40754/11.03.2026
Noi, SOCIETATE PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 07.04.2026, ora 10:00, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Carte Funciara nr. 21516 si numarul cadastral 21516, situat in Comuna Podenii Noi, tarla nr.44, parcela nr. 795/101, judetul Prahova, compus din teren extravilan in suprafata de 2.550 mp, proprietatea debitorului SMEU BOGDAN, cu domiciliul in Str. Nicolae G. Caranfil nr. 48, bl. XIA, sc. 2, et. 4, ap. 22, Municipiul Bucuresti, sector 1
Imobilul este identificat si descris conform anexei I.
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentand extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de 23.100,00 lei, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul HORA CREDIT IFN S.A., CUI 35795481, I40/3777/2016, cu sediul in Bucuresti Sectorul 4, Spl. UNIRII, Nr. 16, CAMERA 412, Etaj 4
in contraditoriu cu debitorul SMEU BOGDAN, cu domiciliul in Str. Nicolae G. Caranfil nr. 48, bl. XIA, sc. 2, et. 4, ap. 22, Municipiul Bucuresti, sector 1
in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de linie de credit 0325-1744 din data de 14-08-2024 pentru care s-a efectuat tragerea nr. 0325-1797 din data de 14-08-2024
incheierea pronuntata de: JUDECATORIA SECTOR 1 BUCURESTI in dosar nr. 18903/299/2025, la data de 29.05.2025 prin care s-a incuviintat executarea silita
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 15.09.2025 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
Documente necesare
Carte de identitateProcura autentica in original (daca participarea se face prin mandatar)Certificat de inmatriculare (persoane juridice, in copie conforma cu originalul)Certificat constatator valabil emis de registrul comertului (persoane juridice)Decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (persoane juridice, original)Dovada mandatului acordat persoanei imputernicite sa reprezinte societatea la licitatie (persoane juridice, original)
Ofertele de cumparare care cuprind pretul oferit si conditiile de plata se depun la sediul SPEJ Dobra & Caliman in timpul programului de lucru cu publicul, intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatore licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare ce putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei
incheierea de executor judecatoresc in data de 11.03.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenii si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii Profesionale de executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatore licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare ce putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritoari sau intervenientii nu sunt obligati, daca au rang de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numerar si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/ actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine deciderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferit care este mai mare decat pretul de incepere a licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, bunul licitatat va fi vandut la cei mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 10 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului HORA CREDIT IFN S.A., CUI 35795481, I40/3777/2016, cu sediul in Bucuresti Sectorul 4, Spl. Unirii, Nr. 16, CAMERA 412, Etaj 4
un exemplar va fi comunicat titularilor sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF:
BEJ Ionescu Marian Daniel, cu sediul in Bucuresti, Str.Bucur nr.18 corp A sc.1 et.5 ap.20A, sector 4
BRD - GROUPE SOCIETE GENERALE SA, CUI 361579, cu sediul in Bucuresti, Strada Ion Mihalache, Nr. 1-7, sector 1
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar SMEU BOGDAN, cu domiciliul in Str. Nicolae G. Caranfil nr. 48, bl. XIA, sc. 2, et. 4, ap. 22, Municipiul Bucuresti, sector 1
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia sector 1 a finantelor publice, cu sediul in Bucuresti, Str. Caransebes, nr.1, sector 1
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA SECTOR 4 BUCURESTI cu sediul in Bucuresti, str. Gheorghe Danielopol nr. 2-4, sector 4
PRIMARIA COMUNEI PODENII NOI, JUDETUL PRAHOVA cu sediul in Com. Podenii Noi, Str. Principala nr. 41, Jud. Prahova
sediul organului de executare: Bucuresti B-dul Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Comuna Podenii Noi, tarla nr.44, parcela nr. 795/101, judetul Prahova;
IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN,
publicarea pe pagina de internet www.unejr.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
Red. M.C.
ANEXA I
[Fotografii ale terenului extravilan si ale drumului de acces catre imobil, zona localitatii Mehedinta, Comuna Podenii Noi. Se prezinta imagini cu terenul agricol si o harta cadastrala din aplicatia ANCPI.]
ANEXA II
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARECarte Funciara Nr. 21516 Podenii Noi
A. Partea I. Descrierea imobilului
TEREN Extravilan
Adresa: Jud. Prahova, UAT Podenii Noi, T44, A 795/101
Nr. cadastral
Suprafata (mp)
Observatii / Referinte
21516
2.550
Teren extravilan, neimprejmuit
B. Partea II. Proprietari si acte
101377 / 09/08/2021
Act Notarial nr. 1812, din 04/08/2021 emis de NP Dan Olivo Vasilica;
B2 - Intabulare, drept de PROPRIETATE cumparare ca bun propriu, dobandit prin Conversie, cota actuala 1/1
SMEU BOGDAN
C. Partea III. SARCINI
96408 / 23/06/2025
Act Administrativ nr. 2808/2025, din 19/06/2025 emis de Executor Judecatoresc Dobra Ofelia-Camelia-numarul judecatoriei nr. 18903/299/2025/din 29/05/2025 emis de JUDECATORIA SECTORULUI 4 BUCURESTI;
C1 - Se noteaza urmarirea silita imobiliara din dosar de executare nr. 3808/2025 pentru recuperarea sumei de 16.789,51 lei reprezentand debit si cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei HORA CREDIT IFN SA la cererea Executorului Judecatoresc Dobra Ofelia.
213615 / 22/10/2025
Hotarare judecatoreasca nr. 9504/N/2025, din 24/07/2025 emisa de JUDECATORIA SECTOR 1 BUCURESTI Act Administrativ nr. 3660/2025, din 22/10/2025 emis de Ex.jud. Otelea Marian-Dorin;
C2 - se noteaza urmarirea silita imobiliara in dosar nr. 996M/2025 pentru recuperarea sumei de 75640.84 lei reprezentand debit restant si cheltuieli in favoarea creditoarei BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, la cererea Ex.jud. Otelea Marian-Dorin.