-
Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, prin actul de identitate sau un act similar, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.
-
In cazul in care persoana care vrea sa participe la licitatie este reprezentata prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.
-
Nu vor putea participa, fiind incapabile de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1654 Cod civil.
-
Debitorul nu pot licita nici personal, nici prin interpuse persoane, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.
-
Persoanele care vor sa cumpere la licitatie sunt obligate sa depuna in contul bancar de consemnatiuni nr. RO64 BRDE 0007 0007 6877 0017, deschis la Libra Internet Bank, operatorul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avocat C.I.F. RO29997570, o suma ce se va constitui garantia de participare de 2.183,10 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare se depune la secretarul judecatorului, conform dispozitiei art. 839 alin. (1) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus au vrea obligatie de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
-
Nu au obligatia de a depune garantia persoanele mai sus creditorii urmaritori sau intervenieni, persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului cumparit un drept de proprietate comuna pe cote-parti, titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiei art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.
-
In situatia in care vanzarea creantei persoane sau viitoare cote-parti a proprietatii/nu accepta cautanului garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiei art. 844 alin. (6) C.proc.civ.
-
Persoanele care vor sa inscrire la licitatie vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) si (3) C.proc.civ.
-
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt sesizati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobiliara, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiei art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.
-
Titularii unui drept de preemptiune care vor sa participe la licitatie ori va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobiliara, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.
-
Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei se va estima cel putin 2 licitatii, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret ofert, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va face chiar daca se prezinta un singur ofertant care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiei art. 846 alin. (8) C.proc.civ.
-
Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile judecatorului sindic, sau la Unitatea Trezoreria Statului, prealabil conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ, iar dovada consemnarii/depunerii la birou de licitatii.
-
In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou in vanzarea din contul adjudecatarului, in pretul de incepere a licitatiei, cat bunul a fost adjudecat, si fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 850 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobiliara, conform art. 850 alin. (2) C.proc.civ.
-
Creditorul cumparator sau intervenientul ori pot sa adjudece bunurile daca depune cu vizarea lor valoare este mai mare de 70% din pretul de pornire a primei licitatii, diferit de cel din ce i se imobileste a fost evaluat, conform dispozitiei art. 843 alin. (3) C.proc.civ.
-
Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Diferenta este mai cand creditele care au nu drept de preferinta, in conditiile art. 865 si 866, si va atrage piata la concursului pretului de adjudecare si suma ocrotita precum plata creditorilor lor, in masura in care aceasta nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (8) C.proc.civ.
-
Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 853 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.
-
In cazul in care imobilul se vinde grevat de depozitie de sarcini, uti, alaserie sau servitutie, instalatiile clientei stareului creantei speciale, daca creditorul urmaritor cumparator nu vor fi acoperit la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobiliara libera de orice drepturi. Pretul de la care incepe aceasta licitatia este cel prevazut la art. 846 alin. (8) si (9) C.proc.civ.