8 apr 2026, 11:30SPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan
Cota de 1/2 din teren extravilan in suprafata de 12.200 mp, situat in Municipiul Alexandria, tarla nr. 3, parcela nr. 21, identificat prin Carte Funciara 28777 si numar cadastral 28777.
Preț pornire
13.358 RON
Valoare evaluată
17.811 RON
carte funciara
28777
numar cadastral
28777
suprafata mp
12200
cota
1/2
tarla
3
parcela
21
localitate
Municipiul Alexandria
categorie folosinta
arabil
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de extrasul de carte funciara, reprezentand emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.
Debitori
Nicula Silviu
Înscriere
Garanție / taxă1.336 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 8505/2022Nr. inregistrare: 42499/13.03.2026
PUBLICATIE DE VANZARE NR. 3/15.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 08.04.2026, ora 11:30, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Carte Funciara 28777 si numarul cadastral 28777, situat in Municipiul Alexandria, tarla nr.3, parcela nr.21, judetul Teleorman, compus din cota de 1/2 din teren extravilan in suprafata de 12.200 mp, proprietatea debitorului NICULA SILVIU, cu domiciliul in Str. Sos. Turnu Magurele nr. 1A, bl. P5, et. 2, ap. 11, Municipiul Alexandria, judetul Teleorman.
Imobilul este identificat si descris conform anexei I.
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentand extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de 13.358,25 lei, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Documente necesare
Actul de identitate al ofertantuluiDovada consemnarii garantiei de participareOferta de cumparare cuprinzand pretul oferit si conditiile de plata
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul. In cazul persoanelor juridice mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare, certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie.
cererea de executare silita formulata de creditorul INVESTCAPITAL Ltd, inregistrata la O.R.C. sub nr. C62911, cu sediul in The Hub, Triq Sant'andrija, San Gwann, Sgn, 1612, Malta, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Municipiul Targoviste, B-dul Independentei nr. 2C, Judet Dambovita, reprezentata de SPRL GANTOI, FURCULITA SI ASOCIATII
in contradictoriu cu debitorul NICULA SILVIU, cu domiciliul in Str. Sos. Turnu Magurele nr. 1A, bl. P5, et. 2, ap. 11, Municipiul Alexandria, judetul Teleorman
in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de credit nr. 2226138 din data de 17.03.2020
Incheierea pronuntata de: JUDECATORIA ALEXANDRIA, JUDETUL TELEORMAN in dosar nr. 7921/740/2022, la data de 05.01.2023 prin care a fost incuviintata executarea silita
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 14.11.2025 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 13.05.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritori sau intervenientii nu sunt obligati, daca au un rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferit care este mai mare decat pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitanti, bunul licitat e va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).
Vanzarea ar putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 11 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului INVESTCAPITAL Ltd, inregistrata la O.R.C. sub nr. C62911, cu sediul in The Hub, Triq Sant'andrija, San Gwann, Sgn, 1612, Malta, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Municipiul Targoviste, B-dul Independentei nr. 2C, Judet Dambovita.
reprezentata de SPRL GANTOI, FURCULITA SI ASOCIATII
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar NICULA SILVIU, cu domiciliul in Str. Sos. Turnu Magurele nr. 1A, bl. P5, et. 2, ap. 11, Municipiul Alexandria, judetul Teleorman
un exemplar va fi comunicat coproprietarilor NICULA FLORIAN, cu domiciliul in str. Taia, nr. 6, oras Petrila, jud. Hunedoara
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia Judeteana a Finantelor Publice TELEORMAN, cu sediul in Municipiul Alexandria, Str. Dunarii nr. 188, judetul Teleorman
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA ALEXANDRIA, JUDETUL TELEORMAN cu sediul in Alexandria, str. Independentei nr. 22, judetul Teleorman
PRIMARIA MUN. ALEXANDRIA, JUDETUL TELEORMAN cu sediul in Alexandria, Str. Dunarii nr. 139, Judetul Teleorman
sediul organului de executare: Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Municipiul Alexandria, tarla nr.3, parcela nr.21, judetul Teleorman;
IV. pentru indeplinirea procedurilor prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN,
publicarea pe pagina de internet www.unejr.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
ANEXA I
A. Partea I. Descrierea imobilului
TEREN Extravilan
Adresa: jud. Teleorman, UAT Alexandria
Nr. CF
Nr. cadastral/Nr. topografic
Suprafata (mp)
Observatii / Referinte
C1
28777
12.200
Teren neimprejmuit
B. Partea II. Proprietari si acte
Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale - Referinte
17551/20/01/2020
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Alexandria); Act normativ Lg.7/1996 emis de Parlamentul Romaniei;
Se primeste cartea funciara a imobilului 28777 ca urmare a finalizarii inregistrarii sistematice; Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilului cu numarul 1421.
89058/17/10/2023
Act Notarial nr. certificat de mostenitor nr. 55, din 12/10/2023 emis de BIN CONSTANTIN RODICA;
se intabuleaza drept de PROPRIETATE(titlu de mostenitor, bun propriu) AI
cobanditorii prin Succesiune, cota actuala 1/2
NICULA FLORIAN
se intabuleaza drept de PROPRIETATE(titlu de mostenitor, bun propriu) AI
dobanditorii prin Succesiune, cota actuala 1/2
NICULA SILVIU
C. Partea III. SARCINI
Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garantie si sarcini - Referinte
19795/11/03/2025
Act nr. 13960 in dosar de executare nr.8505/2022, din 07/03/2025 emis de Dobra Ofelia Camelia executori judecatoresti nr. Incheiere civila nr.77,pronuntata in dosar nr.7921/740/2022, din 05/01/2023 emis de JUDECATORIA ALEXANDRIA;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara asupra cotei de 1/2 din imobil. AI
proprietatea debitorului NICULA SILVIU pentru suma de 19803.35 lei
INVESTCAPITAL LTD
23521/08/04/2025
Act nr. in dosar executare nr.4744/2024, din 02/04/2025 emis de S.C.P.E.J. MAZILU SI ASOCIATII
Notare judecatoreasca la incheiere civila nr.116,pronuntata in dosar nr.8056/740/2024, din 09/01/2025 emis de Jud. ALEXANDRIA;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara asupra cotei de 1/2 din imobil. AI
proprietatea debitorului NICULA SILVIU pentru suma de 7017.51 RON
INVESTCAPITAL LTD
Carte Funciara Nr. 28777 Comuna/Oras/Municipiu: Alexandria
Anexa Nr. 1 La Partea I
Teren
Nr. cadastral
Suprafata (mp)
Observatii / Referinte
28777
12.200
Suprafata este determinata in planul de proiectie Stereo 70