6 apr 2026, 12:00SCPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren intravilan cu constructie
Teren intravilan in suprafata de 815 mp din acte si 817,43 mp din masuratori, impreuna cu constructia C1 Locuinta cu regim de inaltime 2S+P+1E+M (mansarda si subsol 2 neintabulata), cu nr. cadastral 204763-C1, in suprafata construita la sol de 244 mp si Anexa terasa si crama neintabulata, edificate pe acesta. Proprietatea dispune de piscina la subsol 2, neintabulata si de lifturi.
Preț pornire
2.571.000 EUR
carte funciara
204763 UAT Sector 3
nr cadastral teren
204763
nr cadastral constructie
204763-C1
suprafata teren acte
815 mp
suprafata teren masuratori
817,43 mp
suprafata construita la sol
244 mp
suprafata desfasurata c1
976 mp
suprafata subsol 2
244 mp
suprafata terasa cu crama
122 mp
regim inaltime
2S+P+1E+M
Debitori
Prigoana Vasile Silviu
Înscriere
Garanție / taxă257.100 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 4631/2025
Nr. inregistrare: 42135/12.03.2026
PUBLICATIE DE VANZARE NR. 4/12.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 06.04.2026, ora 12:00, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Carte Funciara nr. 204763 si numarul cadastral 204763, situat in Bucuresti, Strada LABIRINT, nr. 84, sector 3, compus din teren intravilan in suprafata masurata de 815 mp si 244 mp din acte impreuna cu constructia edificata pe acesta C1 avand nr. cadastral 204763-C1 cu regim de inaltime 2S+P+1E+M (mansarda si subsol 2 neintabulata) si anexa terasa si crama neintabulare, edificate pe acesta.
Potrivit art. 814 alin 3. Cod procedura civila sunt supuse urmaririi silite, odata cu imobilul inscris in cartea funciara, si orice alte lucrari autonome sau adaugate, potrivit Codului civil, chiar daca acestea din urma nu sunt inscrise in cartea funciara la data inceperii urmaririi, proprietatea debitorului:
PRIGOANA MAXIMUS-MIHAI, cu domiciliul in St.Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, reprezentat de BAHMUTEANU ADRIANA CRISTINA in calitate de mama domiciliata in Bucuresti, sector 5, Bd. Mihail Kogalniceanu, nr. 17, et. 1, ap. 5, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, in baza incheierii pronuntata la data de 13.12.2024 de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr. 36987/301/2024 definitiva prin decizia civila nr. 608A/28.02.2025 pronuntata de Tribunalul Bucuresti si a inregistrarii actiunii pentru dezbaterea succesiunii, actiune ce face obiectul dosarului nr. 35713/301/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti
an constructie
1924, renovata recent
utilitati
Energie electrica, gaz, apa, canalizare, centrala termica
finisaje
Superioare
coordonate localizare
44.430734, 26.119081
zona
Zona centrala a Municipiului Bucuresti
zona fiscala
A
utilizare
Proprietate cu destinatie rezidentiala
Imobilul este grevat de sarcini atestate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmarii imobilului. Licitatia incepe de la pretul de 2.571.000,00 euro, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Documente necesareAct de identitate in original sau copie legalizata (persoane fizice)Certificat de inmatriculare in copie conforma cu originalul (persoane juridice)Certificat constatator valabil emis de registrul comertului (persoane juridice)Decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor in original (persoane juridice)Dovada si mandatul acordat persoanei care imputerniceste sa reprezinte societatea la licitatie in original, cu aratarea limitelor mandatului (persoane juridice)Dovada depunerii garantiei de participare de 10% din pretul de pornire
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc garantia reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei. Ofertele de cumparare se depun la sediul SCPEJ Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
PRIGOANA HONORIUS-ADRIAN, cu domiciliul in str. Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, conform declaratiei autentificata prin incheierea nr. 66/17.01.2025 de notar public Moraru Raluca Ana
PRIGOANA SILVIUS, cu domiciliul in Str.Erou Iancu Nicolae nr.75A, ap.2, Orasul Voluntari, judetul Ilfov, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, conform declaratiei autentificata prin incheierea nr. 67/17.01.2025 de notar public Moraru Raluca Ana
PRIGOANA EDUARD-GABRIEL, cu domiciliul in Bd.Mihail Kogalniceanu nr.17, et.1, ap.5, Municipiul Bucuresti, sector 5, reprezentat de BAHMUTEANU ADRIANA CRISTINA in calitate de mama domiciliata in Bucuresti, sector 5, Bd. Mihail Kogalniceanu, nr. 17, et. 1, ap. 5, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, in baza incheierii pronuntata la data de 13.12.2024 de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr. 36987/301/2024 definitiva prin decizia civila nr. 608A/28.02.2025 pronuntata de Tribunalul Bucuresti si a inregistrarii actiunii pentru dezbaterea succesiunii, actiune ce face obiectul dosarului nr. 35713/301/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti
Imobilul este descris si descris conform anexei I.
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmarii imobilului.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de 2.571.000,00 euro, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul PRIGOANA HONORIUS-ADRIAN, cu domiciliul in str. Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in str. Jandarmeriei nr.14, bl.3, sc.A, et.3, ap.31, Bucuresti, Sector 1
in contradictoriu cu debitorii
PRIGOANA HONORIUS-ADRIAN, cu domiciliul in str. Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, conform declaratiei autentificata prin incheierea nr. 66/17.01.2025 de notar public Moraru Raluca Ana
PRIGOANA SILVIUS, cu domiciliul in Str.Erou Iancu Nicolae nr.75A, ap.2, Orasul Voluntari, judetul Ilfov, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, conform declaratiei autentificata prin incheierea nr. 67/17.01.2025 de notar public Moraru Raluca Ana
PRIGOANA EDUARD-GABRIEL, cu domiciliul in Bd.Mihail Kogalniceanu nr.17, et.1, ap.5, Municipiul Bucuresti, sector 5, reprezentat de BAHMUTEANU ADRIANA CRISTINA in calitate de mama domiciliata in Bucuresti, sector 5, Bd. Mihail Kogalniceanu, nr. 17, et. 1, ap. 5, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, in baza incheierii pronuntata la data de 13.12.2024 de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr. 36987/301/2024 definitiva prin decizia civila nr. 608A/28.02.2025 pronuntata de Tribunalul Bucuresti si a inregistrarii actiunii pentru dezbaterea succesiunii, actiune ce face obiectul dosarului nr. 35713/301/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti
PRIGOANA MAXIMUS-MIHAI, cu domiciliul in St.Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, reprezentat de BAHMUTEANU ADRIANA CRISTINA in calitate de mama domiciliata in Bucuresti, sector 5, Bd. Mihail Kogalniceanu, nr. 17, et. 1, ap. 5, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, in baza incheierii pronuntata la data de 13.12.2024 de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr. 36987/301/2024 definitiva prin decizia civila nr. 608A/28.02.2025 pronuntata de Tribunalul Bucuresti si a inregistrarii actiunii pentru dezbaterea succesiunii, actiune ce face obiectul dosarului nr. 35713/301/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti
in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de imprumut din data de 15.08.2012 astfel cum a fost modificat prin actul aditional nr. 1 din 15.08.2012 cu data certa, certificat prin incheierea de certificare nr.1 din 15.08.2012 de avocat Mircea Spiranu
incheierea pronuntata de JUDECATORIA BUFTEA, JUDETUL ILFOV in dosar nr. 25503/94/2025, la data de 11.08.2025 prin care a fost incuviintata executarea silita
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 17.12.2025 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 12.05.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. De asemenea, consemnatiunea va fi dasatasa ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritori sau intervenientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de la depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietatii nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO34BREL0002002015650200- EUR.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatia, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si prouca autenticita in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/ actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care imputerniceste sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Neindeplinirea tuturor inscripturilor anterior mentionate nu se accepta intoarcerea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul care este mai mare decit pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, bunul licitat va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 50% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 14 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar va se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului PRIGOANA HONORIUS-ADRIAN, cu domiciliul in str. Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in str. Jandarmeriei nr.14, bl.3, sc.A, et.3, ap.31, Bucuresti, Sector 1
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar
PRIGOANA MAXIMUS-MIHAI, cu domiciliul in St.Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, reprezentat de BAHMUTEANU ADRIANA CRISTINA in calitate de mama domiciliata in Bucuresti, sector 5, Bd. Mihail Kogalniceanu, nr. 17, et. 1, ap. 5, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, in baza incheierii pronuntata la data de 13.12.2024 de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr. 36987/301/2024 definitiva prin decizia civila nr. 608A/28.02.2025 pronuntata de Tribunalul Bucuresti si a inregistrarii actiunii pentru dezbaterea succesiunii, actiune ce face obiectul dosarului nr. 35713/301/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti
PRIGOANA HONORIUS-ADRIAN, cu domiciliul in str. Labirint nr.84, Municipiul Bucuresti, sector 3, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, conform declaratiei autentificata prin incheierea nr. 66/17.01.2025 de notar public Moraru Raluca Ana
PRIGOANA SILVIUS, cu domiciliul in Str.Erou Iancu Nicolae nr.75A, ap.2, Orasul Voluntari, judetul Ilfov, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, conform declaratiei autentificata prin incheierea nr. 67/17.01.2025 de notar public Moraru Raluca Ana
PRIGOANA EDUARD-GABRIEL, cu domiciliul in Bd.Mihail Kogalniceanu nr.17, et.1, ap.5, Municipiul Bucuresti, sector 5, reprezentat de BAHMUTEANU ADRIANA CRISTINA in calitate de mama domiciliata in Bucuresti, sector 5, Bd. Mihail Kogalniceanu, nr. 17, et. 1, ap. 5, in calitate de succesorii acceptant al mostenirii defunctului PRIGOANA VASILE SILVIU, in baza incheierii pronuntata la data de 13.12.2024 de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr. 36987/301/2024 definitiva prin decizia civila nr. 608A/28.02.2025 pronuntata de Tribunalul Bucuresti si a inregistrarii actiunii pentru dezbaterea succesiunii, actiune ce face obiectul dosarului nr. 35713/301/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local:
Administratia Sectorului 3 a Finantelor Publice, cu sediul in Bucuresti, Piata Alba Iulia nr. 6, bl.15, tronson 1+2, sector 3
Administratia Sectorului 5 a Finantelor Publice, cu sediul in Bucuresti, Calea 13 Septembrie nr. 226, bl.V54, sector 5
Administratia Judeteana a Finantelor Publice ILFOV, cu sediul in Bucuresti, Str. Lucretiu Patrascanu nr. 10, sector 3
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA BUFTEA, JUDETUL ILFOV cu sediul in Oras Buftea, strada Stirbei Voda nr.24, judetul Ilfov
PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI cu sediul in Sector 3, Cale Dudesti nr. 191, Municipiul Bucuresti
sediul organului de executare: Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Bucuresti, Strada LABIRINT, nr. 84, sector 3;IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN,
publicarea pe pagina de internet www.unejr.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
Red. M.C.
ANEXA I
Fotografii ale proprietatii: vedere acces si exterior, vedere exterior C1, vedere subsol 2 C1, vedere subsol 1 C1, vedere parter C1, vedere et. C1, vedere mansarda C1, vedere constructie neintabulata - exterior, vedere constructie neintabulata - crama sub terasa, vedere constructie neintabulata - terasa.
ANEXA II
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE
Carte Funciara Nr. 204763 Bucuresti Sectorul 3
A. Partea I. Descrierea imobilului
TEREN intravilan
Nr. CF vechi: 25303
Nr. cadastral vechi: 3176
CONSTRUCTIE, FORMATASILON, COMPUS DIN: S+P+ETAJ+MANSARDA; NR.MP. CAMERA SUBSOL 2 (PISCINA INGROPATA) 244 MP PARTER 8 CAMERE 80.C 4 HOLURI; NR.MP CAMERA ETAJ: 5 CAMERE, 2 BAI, 2 HOLURI, 1 DEBARA; NR.MP CAMERA MANSARDA; S.C.U. 976 MP; SUPRAFATA CONSTRUITA 244 MP
B. Partea II. Proprietari si acte
Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale - Referinte
1129308 / 13/12/2007
Contract vanzare-Cumparare nr. 1487, din 17/12/2007 emis de N.P. IOANA TOMESCU;
Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota 1/1 - A1, A1.1
PRIGOANA VASILE SILVIU, CNP:xxxxxxxxxx
C. Partea III. SARCINI
23542 / 04/03/2024
Sentinta civila nr. 2961/2024, emisa de BELTAHASE GHEORGHE, Hotarare Judecatoreasca pronuntata la data 07/12/2023 emis de TRIBUNALUL BUCURESTI, DOSAR NR.30785/3/2023;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara, proprietar ipotecara asupra imobilelor...
SC UNITEC WASTE SOLUTIONS SRL, dupa cum cu data 2 680 de reprezentare...
105474 / 12/09/2025
Cerere Privata nr. careva de reexaminare, din 11/09/2025 emis de executor judecatoresc Dobra Ofelia-Camelia;
Se noteaza inregistrarea cererii de reexaminare formulata de executor
C8 (subcrierea): Dobra Camelia Ofelia Impotriva Incheierii nr. 88938/23 SP.2025
105477 / 12/09/2025
Cerere Privata nr. careva de reexaminare, din 11/09/2025 emis de executor judecatoresc...
Se noteaza admiterea cererii de reexaminare formulata de executor
C10 (subcrierea): Dobra Ofelia - Camelia Impotriva Incheierii numarul 98117/2025
Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garantie si sarcini
Hotarare judecatoreasca nr. 1131/2025, din 11/08/2025 emis de JUDECATORIA BUFTEA SECTIA CIVILA. Dosar nr. 25503/94/2025; Act Administrativ nr. FN, din 15/08/2012 emis de AV MIRCEA SPIRANU; Act Administrativ nr. 1, din 15/08/2012 emis de AV MIRCEA SPIRANU; Somatie nr. 127023, din 22/08/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia; Hotarare judecatoreasca nr. 127/2019, din 22/05/2019 emis de INALTA CURTE DE CASATIE SI JUSTITIE; Somatie nr. 127026, din 22/08/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia; Hotarare judecatoreasca nr. 1332A, din 09/05/2023 emis de Tribunalul Bucuresti Sectia a IV-a Civila - Dosar nr 20200/301/2023; Somatie nr. 127024, din 22/08/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia; Hotarare judecatoreasca nr. DECIZIE NR. 122/2019, din 23/04/2019 emis de INALTA CURTE DE CASATIE SI JUSTITIE. Somatie nr. 127025, din 22/08/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia;
Se noteaza urmarirea silita a imobilului, pentru suma de 10.139.291,00 lei in dosarul de executare nr. 4631/2025 - executor judecatoresc Dobra Ofelia - Camelia, ca urmare a cererii formulata de creditorul: Prigoana Honorius Adrian - debitor Prigoana Vasile Silviu.